貴州首富玩砸瞭:業績連續四年下滑,公司負債1275.19億元

巨債懸額之下,又遭評級下調,貴州首富“羅半城”的日子並不好過。

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從冠絕貴州房企,到轉型金融,以蛇吞象的姿態收購華夏人壽。羅玉平怎麼也沒想到,折騰這幾年,到頭來,自己一手打造的金融帝國,高層動蕩,業績連續四年業績下滑,如今更是負債1275.19億元。

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羅玉平,1966年生人,重慶大學工程管理研究生學歷,是那個年代為數不多的高知分子。畢業後,羅玉平選擇瞭專業相關的建築工程承建,後來開始承包工程。幹瞭4年包工頭,羅玉平不僅積累瞭原始資本,更對房地產行業有瞭充分的認識。

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1992年,羅玉平正式投身房地產開發。1994年,貴陽中天股份有限公司成立。乘著樓市東風,公司快速發展。2005年,金世旗控股成立。與此同時,金世旗南苑、金世旗帝景傳說兩大經濟適用房項目大獲成功。

2007年,羅玉平入主貴州首傢上市公司——世紀中天,此後更名為中天城投。借助資本的力量,中天城投進入發展的快車道,中天花園、中天世紀新城。中天廣場等明星項目,讓羅玉平賺得盆滿缽滿。

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經過數年的發展,中天城投冠絕貴州房企,羅玉平也成為貴州數一數二的房地產開發商,人送稱號“羅半城”。

2013年8月,中天城投出現在南京的土拍市場,並以7.8億元的價格拿下仙林地區一幅土地,溢價高達67%。彼時,中天城投稱這塊地王的建成項目將開創公司走出貴州之先河。

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就當外界都認為中天城投將開始全國化戰略之際,中天城投卻陡然掉頭。2013年,中天城投開始佈局銀行業,在斥資9443萬元入股貴州銀行後,又成為貴陽銀行股東。2014年,中天城投在半年報中表示轉型,維持房地產主營業務,同步擴展金融產業和健康產業。

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2014年年底,中天城投成立全資子公司——貴陽金控。並以此為平臺開始瘋狂擴張。

2015年,中天城投踏出貴州的地產項目戛然而止。同年,貴陽金控控股友善基金,設立上海虎鉑基金,然而其申請設立的貴州第一隻公募基金——中天友山基金卻未通過證監會審核。

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同年9月,中天城投將陷入虧損泥潭的海際證券收入囊中,借此獲得珍貴的金融牌照。與此同時,中天城投拿下中融人壽20%股權成為其第一大股東,並以單一大股東身份參與設立華宇再保險、百安互聯網保險。

此後,中天城投發起設立貴州首傢民營銀行——貴安銀行,控股中黔金融資產交易中心有限公司、參股貴州合石電商,出資2億元成立中天普惠金融服務公司。錢一筆筆花出去,中天城投的金融帝國也逐漸搭建起來。

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基礎佈局完成後,2017年3月底,中天城投正式更名為中天金融。同年11月,中天金融宣佈計劃以不超310億元的價格收購華夏人壽21%-25%的股權。彼時的華夏人壽,總資產是中天金融的4倍還多,而中天金融市值僅340億,凈資產不足210億元。截止2017年年末,其貨幣資金僅76.55億元。

拿出310億對於中天金融而言,著實不易。為此,中天金融開始甩賣資產。中天城投以246億元的價格出售給瞭剛成立的金世旗產投,中天企業管理以46.2億元的價格轉讓給瞭貴州天宸不動產。

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賴以發傢的地產業務賣瞭,公司及貴陽金控名下的70臺車也以1988.27萬元的價格賣掉瞭。其中不乏蘭博基尼、保時捷、法拉利等豪車,總價值高達7000萬元。也就是這個時候,中天城投旗下的P2P平臺招商貸,出現提現困難、大規模逾期等問題,平臺董事長被刑拘。

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2018年年底,中天金融又將同金世旗產投、貴州天宸的股權轉讓、資產轉讓協議解除,並收回相關資產及股權。這一買一賣之間,背後的實控人均為羅玉平。至於這個操作,中天金融表示是因為金融業務規模過小……

而這場資金來源籠罩著層層迷霧的收購,重組方案遲遲未獲批。原因大抵是收購保險公司的資金需是自有資金,而中天金融的錢,從表面上看是自有資金,實際卻是羅玉平從各平臺籌集的資金。

2020年,這一年,中天金融陷入利潤連續下滑的泥潭。推進瞭3年的收購案依舊沒有著落,就連主導收購方案的張智也宣告辭職。與此同時,中天金融業績不斷下滑,資金流持續流出,資金鏈不斷緊縮,此前收購的中融人壽因財務造假、原董事長行賄、違規投資等問題多次被證監會處罰

到瞭2021年,中天金融最先迎來的是深交所的通報批評。彼時的中天金融連續4年利潤下滑。購買華夏人壽股份的重大資產重組事項,仍處於“尚在進程中”的地步。而如今,華夏人壽仍被銀保監會接管,也就是說,這場收購很可能無疾而終。

最關鍵的是,羅玉平並沒有什麼選擇。畢竟中天金融70億訂金已經交瞭,倘若因自身原因,交易無法達成,這70億訂金就打瞭水漂。

截止2021年一季末,中天金融總資產為1495.29億元,總負債高達1275.19億元。而其凈資產隻有220.09億元。而中天金融控股股東金世旗控股經營虧損,債務規模同樣不小,關聯風險較大。

目前,中天金融主要業績依舊來源於剝離9個月便被收回的地產業務。然而,隨著樓市調控,其合同銷售面積、金額持續下滑,回款速度放緩。最致命的是其營收上漲的同時,凈利潤卻不斷下滑。

羅玉平的金融夢離破碎僅一步之遙,兜兜轉轉之下中天金融如今又回到地產,不僅失去瞭五六年時間,更背上瞭一個龐大的金融包袱。

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