又一房企巨頭倒下？欠債50億還不起，市值蒸發80%，老板成“老賴”！ 從2018年以來，不少人發現房地產市場不景氣，降價潮和破產潮都在各地蔓延，大約每年都有400到600傢房企倒閉，其中不少是千億級別的大房企，比如泰禾集團、福晟集團、華夏幸福等，為瞭解決資金問題，這些公司也到處求救，隻是沒人敢在這種行情接手。
在艱難時刻，大傢都希望政府能夠放松監管，讓自己能夠順利融資，但是去年“三道紅線”讓房企倍感壓力，由於無法順利融資隻能降價賣房瞭。現在專傢都在看空樓市，還在買房的人肯定知道，現在萬人排隊買房很少見瞭，一些樓盤幾天都不見人影，這些都是真實的寫照。現在行情有多冷，你去看一下二手房掛單量就知道瞭，全國至少100萬套房子再賣，不少都是兩三年沒有賣掉的。
現在市場正在向大傢發出信號，那就是樓市很蕭條，買房隻賺不賠的時代已經結束瞭，現在房子多的人也很煩惱，可能房子會陷入賣不出去的境地。現在房企倒閉也是常事瞭，進入2021年，就有華夏幸福、恒大集團等房企遭遇困境，中小房企倒閉的案例就更多瞭。根據中國商報報道《房企破產難交房，多傢銀行急追按揭貸款》，現在不少房企新房難以按時交付，影響瞭銀行的房貸，現在銀行已經公開向房企和購房者討債瞭。
在珠海的一傢房企就遭遇資金困難，公司差點倒閉，現在老板為瞭償還自身債務，也賣掉瞭自己的別墅成為瞭“老賴”。這傢開發商資金鏈已經斷裂，旗下不少項目也停工瞭，其中在珠海就有5個項目，投資都是10億元以上的，另外還涉及瞭舊城改造，可能由於擴張太厲害瞭，未能償還銀行貸款，現在交房也延遲瞭，不少購房者就擔心自己會成為接盤俠。
現在經濟不景氣，購房者減少，棄房斷供的現象也在增加，由於很多地區都采用預售制，銀行的貸款風險也在增加，房企貸款的難度是越來越大。除瞭珠海這傢房企外，華夏幸福也因為資金困難而差點倒閉，華夏幸福作為河北省最大的房企，市值曾經高達千億元，這兩年一直在陰跌，市值已經蒸發瞭80%僅僅剩下200億。目前，華夏幸福短期債務在50億元需要償還，總的債務已經高達700億，不過從流動資金來看，華夏幸福無力承擔這筆債務，平安集團作為華夏幸福的股東，現在也放棄瞭對華夏幸福的支援。
很多人預言華夏幸福可能會倒下，在5年前華夏幸福就以銷售額1200億元進入中國前十名，現在因為一筆50億元的債務無法償還，可能華夏幸福會步泰禾集團的後塵，華夏幸福老板王文學由於沒有能力還錢，也被列入黑名單成為“老賴”。王文學也算是地產界的元老，在九幾年的時候是開火鍋店的，後來98年房改認為是大機會，於是帶著幾百萬元進入房地產領域，經過多年的運作，終於帶領華夏幸福成為河北地區最大的房企。
現在除瞭房企倒閉之外，讓人擔心的是樓盤爛尾或者開發商跑路，現在很多地區都是預售制度，購房者買房交錢後，可能需要一兩年才能拿到房子。就拿華夏幸福來說，雖然主業還是產業新城，但是這幾年也建瞭不少住宅，現在遭遇資金問題，不少購房者就反映，房子一直無法交接，自己買瞭新房但是不能住進去，感覺有些樓盤也已經爛尾瞭。房企倒閉也意味著無法交房，購房者的錢可能會打水漂。
現在棄房斷供也是很嚴重的，在2020年法拍房比2016年增加瞭140多倍，很多業主都無力償還房貸，2019年的時候是50萬套，2020年就增加到瞭200萬套，現在很多20年房齡的老房子，由於設計上不是很好，很多人都不願意買，很多老房子都是空置的。現在樓市調控比較厲害，房子有嚴重過剩，房價下跌好像是理所當然的，買房人也要清醒，投資買房不再是穩賺不賠瞭。
現在很多房企都在擴張，其實這是錯誤的，因為房地產過瞭黃金時期，盲目擴張的話會像泰禾集團、福晟集團、華夏幸福一樣遭遇困境。華夏幸福面臨50億元債務的違約，老板也被列為“老賴”，這都說明經營企業的難度在增大，現在不少人已經公開討債瞭，希望王文學能夠度過難關。