廣發凍結恒大的資金，肯定是知道瞭些什麼
無錫廣發銀行與恒大的糾紛，個人估計問題應該出在有項目資金被恒大調往他處，這是銀行最忌諱的。
首先，項目餘額1.3億，已經還瞭貸款總額的65%，但銀行說項目銷售進度超過70%，恒大為什麼不按銷售進度還款？
唯一的解釋就是沒錢，部分回籠款已經被調走。
其次，幾乎所有的的大型房產公司，都有這樣一個慣例，統一調度下屬項目公司的資金。
這種做法，在房產公司如日中天的時候，沒人覺得有問題；但到瞭行業不景氣的時候，則是大問題。
嚴格說起來，項目多餘資金得等到項目結束後才能調用，否則如何控制爛尾風險？但房產公司等得起嗎？
所以，恒大的說明就可以這麼解釋瞭：我雖然現在銷售超過70%，但貸款還款日不是還沒到麼。我認為隻要在設定的還款日之前還，都是沒錯的，更何況有集團擔保和在建房抵押，你銀行怕什麼？
而銀行的潛臺詞則是：你銷售款足夠還我貸款瞭，為什麼不肯還？你在我賬上有多少錢，夠不夠還款，你以為我不知道？
說白瞭，隱藏的臺詞是：恒大有些款我調走瞭，還款日之前保證回來！
銀行：不行，我不相信你。錢必須回來，否則就起訴！
恒大也牛氣慣瞭，沒想到銀行真的敢這麼做，於是成瞭現在的局面。
問題不難解決。
以恒大的體量，還款1.3億不是問題。但問題在於，如果所有的銀行都這麼要求的話，原來統一調度資金的那套就玩不轉瞭，這才是最要命的。
恒大今年確實是多災多難，承兌到期不能兌換的風波還未平，現在又面臨被查封資金的問題。
希望恒大不要出問題不然受傷的還是普通的購房者。
關註小編，帶你瞭解更多的房產知識，讓你買房少走彎路。
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