中國買傢提前拋售,巴菲特帶頭撤離, 大批黃金運抵中國, 事情有變化

自去年3月以來,在過去短短14個月間,包括美國宣佈的一攬子經濟計劃在內,美財政部和美聯儲已經印鈔瞭達30萬億的基礎貨幣流動性、資產負債表的購買和各類刺激方案(M1,M2,M3等多種貨幣方案的總數)。這一世紀性的大印鈔,導致美國5月CPI高達5%的漲幅,緊逼2008年8月5.3%的水平,請註意,那時正是美國樓市次貸危機和金融危機的節點。分析認為,美國樓市和金融市場正面臨與當時相似的泡沫破滅境遇。

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事情的最新進展是,美國金融網站Zerohedge6月22日報道,截至5月,美國成屋銷售已連續第4個月下滑至一年最低。這說明,越來越多的投資者,在美國房價大幅膨脹的情況下,選擇從美國樓市撤出。

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與此同時,5 月份的中位售價較上年同期上漲 23.6%,達到創紀錄的 350,300 美元。而這背後則是美國通脹風險加劇情況下,建築商正在將高昂的材料價格、供應短缺和數量有限的熟練工人等一系列成本轉嫁給客戶。

美媒稱,隨著美聯儲“談論、談論”逐漸縮減和加息(在未來某個時候),抵押貸款利率已經開始上升……在美國,考慮到購房者情緒的全面崩潰,這一切都不應該令人意外。

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諾貝爾經濟學獎得主羅伯特·席勒表示,美國房地產市場可能正在形成泡沫,目前,美國購房者的信心出現崩潰(由於創紀錄的房價)和房屋建築商信心飆升(也由於創紀錄的房價)之間出現瞭創紀錄的差異。值得註意的是,一些擁有敏銳投資洞察力的資本大鱷正不斷撤離美國樓市及資本市場。

例如,美國資本大鱷馬斯克6月14日稱,他已決定賣掉自己擁有的最後一套房產。外媒稱,此舉是馬斯克繼續兌現他2020年5月做出的承諾,即放棄幾乎所有實物財產,“不擁有房產”。據悉,馬斯克目前已經出售瞭至少7套房子。

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分析認為,或是預感到美聯儲炮制的膨脹美元盛宴或將在某一個時間點面臨終結,而避免出現資產縮水,馬斯克才有瞭上述動作。不僅於此,億萬富翁、股神沃倫.巴菲特、影星佈魯斯威利斯等富豪更是帶頭撤離美國樓市,不惜大降價拋樓。

據全美最大的房地產交易平臺(REDFIN網站)數周前稱,巴菲特位於美國加州海灘的房屋已賣出,緊接著,影星佈魯斯威利斯也出售瞭一套豪宅。而巴菲特數周前就警告稱,美國經濟再度誘發“雷曼時刻“是不可避免的。未來某個時候肯定還將再發生一次(金融危機)。因為人的本性就是嫉妒和貪婪。

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我們通過不斷飆升的通脹指數以及美國樓市或正接近臨界點的信號,可以看出,巴菲特的警告似乎變得越來越現實。據據行業機構Mortgage Bankers Association的數據,在美國樓市次貸危機之前(2006年)美國房地產市場的總價值為25.6萬億美元,目前,美國房價大幅攀升,一些地區房價屢創新高,使得該數據已經躍升至33萬億美元。

路透社調查顯示,在美國貨幣和財政支持及新冠病毒後經濟復蘇的情況下,高企房地產價格的風險正在累積,副作用開始顯現,比如,由於價格上漲抑制瞭需求,美國新房銷量下滑幅度超出預期,購房者將無法承擔住房成本,隨著越來越多的房主無法按時償還貸款,貸款機構將損失慘重,使得美國整個金融系統陷入癱瘓。分析認為,這都預示著,美國樓市泡沫面臨破滅的風險,美聯儲印出的樓市騙局或將被揭開。

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美財長耶倫前不久表示,如果美國最終的利率水平略微升高,這實際上對美國和美聯儲而言都是有利的……我們希望回到正常的利率環境。耶倫同時強調,最近的物價上漲將會平息。這進一步向市場傳遞出,美國樓市等美元資產面臨泡沫破滅的可能。美媒稱,隨著美聯儲“談論、談論”逐漸縮減和加息(在未來某個時候),抵押貸款利率已經開始上升。

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彭博社稍早前分析美國的樓市危機正在到來。然而在美國房價不斷大漲,目前處於泡沫邊緣的背景下,仍有數量不少的中國買傢開始進入美國樓市尋找機會,或將接盤美國高估值的樓市。

但我們也註意到,一些明智的中國買傢,已經從2019年下半年開始提前從美國房地產市場撤離,據路透社和美國多傢房產機構聯合統計到數據顯示,截止5月的24個月內,中國買傢(企業)至少凈拋售瞭達280億美元的美國房產。華爾街日報稍早前稱,中國買傢或將持續從美國等全球主要樓市中撤出。而在這一過程中,全球金融市場還發瞭另一件被認為或是意義深遠的事。

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據Zerohedge三周前報道稱,自從全球央行沒有向IMF或世界黃金協會報告一些收購黃金儲備的數據以來,數千噸黃金或運抵中國市場。而對於這一變化,盡管美聯儲管理瞭全球許多黃金,卻也無權阻止。另據中國黃金協會數據顯示,截至4月,國內黃金類ETF持有量約72.4噸,創下歷史新高。同時,中國市場黃金類產品的需求也同比大增212%,緊接著,海關數據顯示,自2020年2月以來,平均每月進口黃金約10噸,2019年,每月進口量一度高達約為75噸。

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不僅於此,據上交所兩周前給到BWC中文網頭條號記者的數據,2020年,上海黃金交易所全部黃金品種累計成交量達5.87萬噸,同比增長4.91%,而自人民幣黃金期貨上市交易以來,年成交量更從2016年的3476萬手增長到2021年的5241萬手,增幅51%,成交位列全球第二。而事情的最新變化是,世界黃金協會6月18日公佈的數據顯示,4月份中國進口黃金111噸,較3月增加73噸,較上年增加106噸。

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這些跡象都表明,大批黃金運抵中國。與此同時,世界黃金協會還援引根據統計局的數據稱,中國市場5月份零售金銀珠寶消費同比增長31.5%,與2019年相比增長19%。5月黃金零售需求強勁,節假日因素成主要驅動力,顯然,這也說明中國消費市場的繁榮。(完)

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