商場如戰場，10年coco奶茶還是新鮮事物，10年後，傳統奶茶店在喜茶等品牌的沖擊下已經舉步維艱瞭，10年前，摩托羅拉還是熱門手機品牌，10年後已經沒有瞭身影，商界的戰爭無處不在，稍不留意，就是一個品牌、一個企業的退出。最近，讓大傢跌破眼鏡的是，國內一些知名企業也開始運轉不下去瞭，華夏幸福、蘇寧，先後暴露債務危機，問題還沒有解決，現在，大傢又開始擔心許傢印和他的恒大集團瞭。
就在前天，港股上市公司中國恒大集團發佈公告稱：公司已經安排瞭約136億港元的自有資金，用以償還今年6月28日到期的14.5億美元債務，以及約3億美元的美元債利息，折合人民幣一共是113.34億元。在這之後，到明年3月之前，恒大已經沒有即將到期的境外債務瞭。
明明是一則很簡單的公告，但是我解讀出瞭很多信息，今天的節目跟大傢一起聊一聊，恒大集團怎麼瞭？
首先啊，這則公告是一個自證清白的公告，意圖是告訴大傢，恒大集團很好，我們有能力清償外部負債，有點兒“此地無銀三百兩”的意思，這背後是社會大眾對恒大集團的擔憂。
2020年9月，因為一封懇請函，恒大集團成為瞭網紅，在網上流傳的一則名為《恒大集團有限公司關於懇請支持重大資產重組項目的情況報告》中，恒大集團懇請政府出面協調其債務問題，涉及到2021年1月底之前需償還戰略投資者的1300億元本金及137億元分紅，並列舉瞭該項負債若不能償付，公司將出現的現金流斷裂等一系列嚴重後果。雖然恒大集團很快就否認瞭這封報告的真實性，但市場已經開始擔心，恒大集團的8300多億元的有息負債，會不會是下一個灰犀牛。
到2021年，恒大集團再次成為輿論的焦點，是因為打折賣房的新聞，大傢都知道現在的開發商從拍地到買房，已經不再那麼賺錢瞭，但是恒大的房子還是可以打折出售，7折、8折不在話下，大傢都在擔心，難道是恒大為瞭資金回籠寧願斬斷手腳？
實際上，為瞭提振市場對於恒大的信心，也為瞭給公司發展減負，2021年以來，恒大一直在積極地償還債務。 2020年底，剔除預收款後，中國恒大的資產負債率約為76.7%，超過瞭央行要求的“三條紅線”的標準，而到2021年一季度末，短短三個月時間，通過賣房回籠資金，恒大的債務減少瞭2000億元左右，計劃到今年年中，再下降約1000億，到明年年中再下降1500億。董事長許傢印也多次在公開場合表示，恒大在降負債，至少在2022年底之前，要讓“一條紅線”變綠。
坊間關於恒大的傳聞很多，這段時間，大傢知道蘇寧和張近東的日子並不好過，有傳言稱，蘇寧的債務危機也跟恒大集團有關，原因是2020年蘇寧電器集團，通過全資子公司將向恒大地產，投資瞭200億元，而正是這200億元，救瞭恒大於水火，但卻把蘇寧拉下瞭水。雖然傳言無法證實，但蘇寧集團目前在多傢金融機構的債務已經出現瞭逾期，而上市公司的股份也遭到瞭平倉處置，可以說是已經在水深火熱之中。
股民對於恒大的擔憂是有道理的，隨著中央持續貫徹“房住不炒”的政策，銀行公佈房地產企業融資“三條紅線”，房地產企業的好日子一去不復返瞭，那些拿地成本低，步子邁得小的企業尚且能夠維持下去，而那些高負債、依賴高周轉的房地產公司則容易陷入危機，恒大就是最典型的例子。
恒大事件可以給我們的啟示太多瞭，一方面，現在大傢那些“大型企業不容易倒閉”觀點，恐怕要改一改瞭，即便是恒大這樣大規模的企業，運營的不好，說危機，危機就來瞭，企業發展一定要有糾錯的能力，每走一步都回頭看一看，避免步子太大瞭回不瞭頭。同時，這也給投資人一點警示，房地產今非昔比，如果你買瞭房地產公司的股票或者債權，一定要留心關註公司的債務情況，避免踩雷。經濟發展有周期，房地產的鼎盛時代已經結束瞭，過去的就過去瞭，一定不要再執迷不悟、流連忘返。