美國邁阿密公寓倒塌，死傷的大多是外國有錢人。有網友說現場像定向爆破，有人懷疑是恐怖襲擊，還有人說就像是突然拆遷，還有各種奇葩的理由。但根據相關資料推測，事故原因可能是房屋地基下沉、施工方設計失誤、豆腐渣工程、缺少房屋後期維護和監管等中的一種或多種，理由如下。
當地房價
房屋基礎信息：位於美國佛羅裡達州邁阿密海濱Surfside鎮的東南角，有12層高，建於1981年，已經有整整40年。按照當地要求，商業和多戶型建築每 40 年重新認證一次，其中涉及電氣和結構檢查，以便向鎮提交報告。事發時，該公寓樓正在開展這項工作。公寓樓先是中間部分坍塌，隨後邊上的一棟隨之倒塌。
1、房屋地基下沉。根據查閱地圖，我們可以看到，這是個海景公寓房，建在一個伸進海裡的外弧形的半島上，這種地形容易被日積月累的海浪掏空，造成地基變動。而根據地球和環境系教授Shimon Wdowinski在2020年的一項研究，這棟建於1981年的大樓自1990年代以來一直在以驚人的速度下沉，但這個問題一直沒有得到重視。
2、施工方設計失誤。按照正常房屋使用年限，40年並不算老舊房屋，當然這個前提是在美國東北部(大多是老房子)。而根據上次類似事故的原因分析：2018年佛州亦出現過一起人行天橋倒塌事件，造成6死10傷，最終責任為施工方設計失誤。由於設計失誤，導致建築物頭重腳輕、輕微傾斜等，都會造成隨著時間推移，房子越來越不穩定，進而坍塌。
天橋倒塌事故
3、豆腐渣工程。在建築過程中偷工減料，導致房屋整體質量不佳，不過如何能蒙混過驗收是個問題。這個也很好解釋，海景房就應該比普通樓棟使用的材料更好，需要材料耐腐蝕、抗沖擊性能強，但80年代的水平跟現在不能同日而語。
前後對比，圖片來源網絡
4、缺少房屋後期維護和監管。很多開發商都是撒手掌櫃，把房子賣完之後就幾乎不再管瞭。根據相關資料，約3~4年前，這裡的居民們在抱怨樓底下車庫的柱子出現裂縫。前面也提到過這棟樓也一直在以肉眼可見的速度沉降，結果並未引起足夠重視。
房屋位置
此外，由於這棟樓處在海邊，海水的侵蝕、海浪的翻湧、地下水的異常活動等都會影響房屋的主體結構，從而造成此次房屋垮塌事故。以上是根據相關資料，進行綜合整理而成的事故原因推測，具體事故原因以官方通報為準。