中國地產隱形首富:公司不負債、不上市,完全屬於他一人!

近年來,中國的房價毫升的非常快,“一房難求”是普遍現象,因而房地產行業發展的越來越好,很多房地產公司悄然崛起,也促生瞭一大批富豪。然而,為人不知的是很多房地產公司雖然資產千億,前景良好,但是這些企業大多負債不少,甚至有負債比營業額多的情況。

這是為什麼呢?事實上,公司如果有快速發展的需求,擁有的資金是完全不夠長時間的交易的,每個月的應付稅款、預計賬款都不是小數目,隻得從銀行借入貸款,而後維持收支平衡,但是對銀行的負債可不是很容易就能抽身的,這在房地產行業中是普遍現象。

中國地產隱形首富:公司不負債、不上市,完全屬於他一人!-圖1

他們不一樣

但是也有一些房地產的精英人士不滿於這種發展模式,他們有自己獨到的看法。許榮茂便是如此,他是七十年代的企業傢,世貿集團的創始人。許榮茂的房地產企業沒有借過銀行一分錢,全部都是由自己的資產提供,也因為這樣,許榮茂的企業發展的很緩慢,收入也不高,然而,許榮茂的產業發展的很穩,收入也全部能拿到手上。

香港的林百欣、新鴻基等人也有著獨到的經營理念,都是不借貸款。對於林百欣,他的房地產企業發展的很好,經營模式卻是隻租不賣。而新鴻基的房地產規模更小,可是由於他的經營頭腦,他每年的利潤比起房地產巨頭來也是不遑多讓。

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黃楚龍的經營模式

房地產巨頭因為企業太大,大多數逃不瞭負債的行為。然而,有一個人卻在房地產巨鱷中脫穎而出,他叫黃楚龍,也就是星河集團的掌管者。或許大傢對於星河集團瞭解不多,但是對“CoCo Park”購物中心應該很熟悉。

這個購物中心在各大城市的繁華地段都有分店。而它便屬於星河集團。其實,大傢不熟悉星河集團的一個重要原因就是它並沒有上市。黃楚龍創立公司以後沒有致力於發展全國性業務,而是把重心放在完善市場、深化細節上,因此公司的經濟基礎立的非常穩。

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黃楚龍才是最有錢的

黃楚龍的星河集團到目前為止,業務不僅僅是房地產,還多瞭金融和投資等領域,與房地產相輔相成。與大多數房地產經營者一樣,黃楚龍的土地儲備大多集中在沿海經濟帶,比如東莞、深圳、廣州等地,與大多數房地產經營者又不一樣的是,他的公司隻屬於他一個人。

星河集團的市場價值超過三千億元,卻沒有負債,也就是說,黃楚龍擁有的超1000億元資產不是賬面資產,他完全有財富自由,在市場的完善下,他更不用擔心星河集團會倒下,這一點是大多數房地產富豪夢寐以求的,黃楚龍才是真正的富豪。

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黃楚龍的優秀品質

其實,黃楚龍不僅是真正的富豪,還是真正的慈善傢。每年的慈善事業都有他的身影,他卻從不大張旗鼓,有一次他竟然悄悄的給深圳紅十字會捐贈瞭一千億元。在兒子的婚禮上,他把老傢的父老鄉親都請過去參加,還倒貼瞭紅包,從這一點就能看出,黃楚龍的成功絕非偶然,他的優秀品質支撐著他在成功的道路上越走越遠。

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在日漸復雜的房地產行業裡,黃楚龍可謂是一股清流瞭。星河集團不負責,不上市,在競爭激烈的市場中能取得如今的成就,黃楚龍的經營頭腦值得學習。公司的資產隻屬於黃楚龍一人,也真是讓人眼紅瞭。若說真正的富豪,黃楚龍當仁不讓。

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