恒大負債過高面臨破產?謠言滿天飛,許傢印卻笑瞭
來,說句實話,如果你欠瞭1個億,會不會瘋掉?
不會?那1000億呢?
也不會?很好,朋友,趁你還沒有登上胡潤富豪榜,快來加個微信吧。
說笑歸說笑,但不得不承認,不管在哪個國傢,有能力欠下巨額債款,並且身背債務還能泰然自若的,都不是普通人。
就比如許傢印。
在今年6月3日的恒大戰略夥伴交流會上,他毫無顧忌地說出瞭今年的目標,也就是讓恒大的有息欠債從去年的8743億元,在月底降至6000億元以下。
許傢印可以如此輕松地說出這個數字,但圍觀群眾們卻淡定不瞭。
畢竟王健林欠瞭6000多億就快被壓得喘不過來氣瞭,恒大相比萬達的財政狀況雖然好不到哪去,但給人的印象至少也是月入千萬。誰知道,他竟然一聲不吭欠瞭8000多億?
於是一夜間,關於恒大債務的謠言漫天飛舞,其中有一些甚至到瞭以假亂真的程度,迫使恒大不得不在6月7日公開辟謠。
而在這個過程中被推上風口浪尖的許傢印,卻一點反應都沒有。
他就真的不會慌嗎?
恒大創業初期負債率高達80%
如果一個人能經歷過許傢印的人生,面對這種情況也是不會慌張的。
因為比這更兇險的情況,已經發生過很多次瞭。
早在1958年,許傢印出生時,就面臨著不斷的挑戰。
他生長在河南周口的一個小鄉村裡,母親在生下他的一年後因病去世,父親雖然是抗美援朝的英雄,但戰爭結束後選擇回到鄉下,靠種地為生。
那時候的河南,窮啊。
和周圍的人一樣,許傢印過著傢徒四壁、一貧如洗的生活。在這種條件下,小孩子能健康長大,已經是件非常困難的事情瞭。
就更不提,靠著全傢人的支持,和國傢每學期14塊錢的助學金,許傢印還讀完瞭小學,甚至一路考上高中。
隻可惜當他1975年高中畢業時,高考還沒有恢復,所以隻能離開學校,靠著在傢裡開拖拉機分擔傢庭壓力。
那時候的許傢印,本以為人生就這樣瞭。卻沒想到,在兩年後國傢就恢復瞭高考,他經過兩次嘗試,在1978年以周口市第三名的成績,考進瞭武漢鋼鐵學院的冶金系。
畢業後,許傢印被分配到河南舞陽鋼鐵廠,擔任車間主任。努力工作10年後,因為遭到上級領導的調查,年輕氣盛的許傢印一氣之下選擇瞭辭職,孤身前往深圳。
在深圳的時期,他接觸到瞭房地產行業。並且在1994年,他通過當時任職的公司資源,在廣州打造瞭該公司第一個房地產項目“珠島花園”。
隻是這個讓公司凈賺2個億的項目,並沒有給許傢印帶來什麼實際的收益,月薪3000的他,在請求加薪的申請被駁回後,心灰意冷地離職瞭。
此時的他,終於明白瞭給人打工永遠沒地位的道理,靠著多年積攢的人脈,和辛苦攢下的積蓄,終於在1997年創建瞭恒大實業公司。
然後恒大就開啟瞭第一個項目,“金碧花園”。這個樓盤於1997年6月開工,在2001年8月竣工,直接拿下瞭“中國著名城鎮化社區50佳名盤”的榮譽。
人們看得到他的成功,卻很少有人在意,在當時,恒大的總資產約為15億元,負債卻高達12億元。
近乎80%的負債率,對一個剛開始創業的人來說,顯然是個壓力山大的數字。
而且在2000年,恒大的利潤僅有72萬元。
欠著12億的錢,管著15億的場子,結果賺到的錢連零頭都算不上,許傢印可以說是每天都生活在煎熬之中。
但是他終究是熬過來瞭。
簽瞭對賭協議後遭遇上市失敗險些破產
熬過創業的苦,並不意味著之後就是一帆風順。
一路走到2008年,此時的恒大,已經成長為業務橫跨多個領域的集團企業。不管是集團內部,還是市場資本,都在催促許傢印盡快上市,謀求更大的利益。
然而在剛剛遞交招股書,滿世界進行上市路演的時候,金融危機爆發瞭。
更要命的是,在申請上市前,許傢印和美林、高盛、瑞信三傢保薦機構簽瞭對賭協議。本以為穩賺不賠的賭約,結果讓他背上瞭上千億的債務。
當時很多人都覺得他挺不過去瞭。
事實上,許傢印確實已經山窮水盡,隻能把希望放到外人的援助上。
接下來很長一段時間裡,許傢印泡在香港,每天都會邀請很多富豪賞臉吃飯,放下顏面和身段,請求大佬出手救命。
這期間,他找過李兆基,和李澤鉅吃過飯,配王石打過球,找鄭裕彤玩過牌。幾乎當時叫得上名字的有錢人,許傢印都找過來一遍瞭。
隻是這世上多的是錦上添花,雪中送炭少之又少。
很多人拒絕瞭伸出援手,就比如萬科的王石,不僅沒有幫忙,似乎還和許傢印鬧得很不愉快。
根據江湖傳聞,在恒大翻過身後,許傢印直接狂砸90多億,買下萬科將近5%的股權,掌握高層話語權報瞭當年一箭之仇。
當然這種傳聞聽聽就是瞭,也別當真。
總之,許傢印最終以抵押、出讓優質股權為代價,和鄭裕彤簽下瞭一份更加嚴苛的對賭協議,賭恒大第二次上市能夠成功。
這一次,身背巨額債務的許傢印,可以說是把命都賭上瞭。
所幸,這次成功瞭。2009年恒大成功上市,憑借著705億港元的市值,許傢印上演絕地求生,從負債累累的窮光蛋,成為當年的內地首富。
那種身處絕境的壓力,遠比如今的8000億更讓人絕望。
更何況,恒大在這些年裡規模和業務量翻瞭不知多少倍,幾千億負債看著嚇人,其實還不如最初創業時的80%負債率可怕。
生死局都熬過來瞭,許傢印還能把這點小風小浪看在眼裡?
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