王健林動瞭誰的蛋糕?一夜負債6000億,又如何用3年就還清債務?
說起王健林,他在國內早就是網紅企業傢瞭,當年那句“先定個一億的小目標”,風靡網絡 廣為流傳,以至於三年前萬達負債六千億時,被很多人調侃,這不過是6000個小目標罷瞭,很快就可以還完。2021年富豪榜單新鮮出爐,王健林以146億美金的身傢,重登富豪榜,在短短三年的時間裡。王健林果真還清瞭所有債務,摘掉“首負”的稱號,還重回千億富豪榜,上演瞭一場霸氣的“王者歸來”。這不僅讓人好奇,他是怎麼在三年完成華麗翻身的?,是有高人還是另有原因?王健林當初隻用瞭二三十年的時間,就讓萬達房地產集團成為一個龐大的商業帝國。當王健林還是小王的時候,傢中有四個弟弟妹妹,王健林作為老大,在13歲就輟學打工為傢中減輕負擔,他的父親是老紅軍。
王健林在15歲時應征入伍,第一年就當上五好士兵,最後坐上瞭團長的位置,本打算當一輩子兵的王健林。在八十年代結束瞭部隊生活,隨後就進軍房地產,對於王健林創業生涯來說,可以說用“空手道”大事來概括。90年 王健林指著一棟樓對朋友說,人這一輩子該有這麼一棟樓,當時的王健林還是一個三十多歲的油膩男。朋友嘲諷他說:你就安靜地做白日夢吧,當時的王健林並沒有把首富當做自己的目標,隻是想安安靜靜地擁有一棟樓,接下來的幾年中,王健林拿著借的指標,50萬的啟動資金。做瞭一個棚戶區改造項目,不要問50萬,啟動資金怎麼來的,一般人當不瞭團長,能當團長的人也不一般。
小試牛刀的王健林第一筆生意就賺瞭1000萬,隨後 王健林就開始各處接單,當時是中國房地產穩步發展的階段,所以最早進軍房地產的都賺得盆滿缽滿。僅僅四年,王健林就實現瞭人生的第一個目標,在大連擁有瞭一棟自己的寫字樓,慢慢地 舊城改造不賺錢瞭,王健林開始轉向商業地產。有瞭自己的酒店 商場 度假區,他的身價也跳躍式上升,迅速成為中國的頂級富豪。一揮手間 幾百個小目標揮灑全球,銀行就像自傢的 一副王者之派,萬達商業地產在2014年上市後,王健林已成為老王,小王已經被他的兒子王思聰頂替,這時的王健林意氣風發。2015年 他超越馬雲的財富,成為中國首富,2016年 超越李嘉誠,成為全球最富有華人。2017年 問鼎亞洲首富,此時的王健林張口閉口都是輸出中國文化,甚至公開狂言到。
萬達玩的就是空手道,一分錢不出就能掙錢,萬達進入的行業,無論是國企央企 都沒機會做老大,這時的老王,眼睛裡已經沒人瞭。全然忘瞭自己兜裡的錢都是銀行借來的。2017年上半年,王健林還屹立在人生巔峰,有200多個萬達廣場 80多傢五星酒店,影院上千傢,並且在美國也混得風生水起,電影公司 遊艇公司都有涉足,這一年 王健林躇躊滿志,直接定瞭9000個小目標,但這一切在17年6月份戛然而止,國傢對地產行業進行調控,銀監會把矛頭指向萬達。王健林在外海投資的項目遭到滑鐵盧,專註空手道的首富,現金流竟然斷瞭,一切來得快 去得更快,當年有不少消息稱,萬達負債高達6000億,王健林的身價也一跌再跌,他當時雖沒有承認這個消息,但在公司年會上唱瞭《一無所有》。
可想而知王健林在那段時間有多麼落寞,這讓人感覺萬達即將面臨破產,但王健林畢竟不是普通人,擁有的也都是實業,不是泡沫,所以王健林為瞭自救,走上賣賣賣的道路,那麼問題來瞭,王健林在17年到底遭遇瞭什麼?當年5月13日,馬來西亞總理來參加一個論壇,他到北京的第一站,先去拜訪瞭長安街邊上的萬達,這次會面的主要議題就是吉隆坡的大馬城項目。首富對這個大馬城興趣濃厚,然後 當天過後,王健林不僅失去大馬城,還幾乎失去瞭整個萬達,大馬城是全球首都中唯一一塊大面積未開發的處女地,相當於5個天安門廣場,最初是被中鐵看上的。其中不僅僅是多少個小目標的地產生意,這本是中鐵和兩個日本財團的戰爭,然而 王健林可能以為自己是天選之子,從半路殺出來,以雙倍的價格拿下大馬城,隻身將中鐵和日本財團幹倒,一時間引起江湖沸騰。
那時的王健林,離目標也隻有一丁點距離,但再然後就是大大傢知道的事情瞭,王健林也明白瞭一個道理,“親近政府 遠離政治”,為應對危機。王健林表現得十分有魄力,先是將自己旗下的萬達酒店出售,獲得200億,接著融創孫宏斌又把萬達集團的文旅項目收購。,萬達百分之十四的股份,也被騰訊等四傢企業收購,之後王健林又把國外不賺錢的項目賠本給賣掉,總之就一個字“賣”,這樣一來 。王健林手中就有瞭千億的流動資金,有瞭這筆資金,王健林開始再次對萬達做出轉型的道路,之前萬達主要發展方向就是地產,一直背負巨額銀行貸款,王健林為瞭讓萬達輕裝上陣,宣佈萬達剝離房地產業務,一平米都不留,開始向輕資產發展,雖然過程並不輕松,但最終結果王健林的決定十分正確。
其實說簡單點,還是自己不花一分錢,用別人的錢給別人建造項目,然後再對其進行管理經營,這種隻進不出的模式讓萬達的壓力減輕許多。2021年 王健林重新出現在眾人面前,再度意氣風發,不僅償還掉負債,又重登富豪榜,王健林能在短短幾年時間裡就逆風而行。讓人十分震驚,王健林也確實有才,畢竟空手道高手,百年難遇,當然 這其中也不光是王健林自己在戰鬥。他的妻子林寧也出瞭不少力氣,林寧是林氏集團的總裁,她的父親也是一位老紅軍,在王思聰資產凍結限制消費時,也是林寧自掏腰包幫兒子還清瞭債務,這次為幫王健林還債。她幾乎變賣瞭自己名下所有的公司,去年因疫情影響,全球經濟都受到重創。大型商場和影院都受到影響,王健林此時並沒有慌,雖然這都是萬達的主力軍,但他不光為疫情捐款一千萬,還對所有萬達商戶減免一個月租金。
雖說對於這種富豪,捐款一千萬或許很多人會覺得少,可全國那麼多的萬達廣場,一個月的租金保守估計最少在30億左右。這一舉動,為王健林贏得聲譽,也直接刺激商戶們續租的積極性,春節萬達投拍的《唐人街探案3》,也斬獲45億票房,萬達可以說在2021年好消息不斷,各種投資都得到瞭成效,短短三年時間,王健林從負債6000億到王者歸來。不得不讓人佩服,人生總會有大起大落的時候,沒有誰會一直贏,也沒有誰會一直輸,成功人士之所以可以成功。更多的是在面對困境時展現的睿智,遇事不慌做事快準狠才是正確選擇,不過 首富的事情也不是我們能操心的,還是先給自己定個小目標,“賺他一個億再說吧 ”。