嚴厲警告，突然來臨，涉及匯市、房市…
近期，大宗商品（約談）、比特幣（封殺）、樓市（喊話）、匯市（警告）的大消息不斷。
一、人民幣匯率
近期，人民幣兌美元匯率大漲。從今年4月1日的離岸人民幣低點1：6.5872算起，到5月28日的6.3613，人民幣匯率大漲超過2000點。創瞭2018年5月份以來的新高。
5月27日，全國外匯市場自律機制第七次工作會議突然警告：
1、未來，影響匯率的市場因素和政策因素很多，人民幣既可能升值，也可能貶值。沒有任何人可以準確預測匯率走勢。
2、不論是短期還是中長期，匯率測不準是必然，雙向波動是常態，不論是政府、機構還是個人，都要避免被預測結論誤導。
3、以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節、有管理的浮動匯率制度適合中國國情，應當長期堅持。
4、在這一匯率制度下，匯率不能作為工具，既不能用來貶值刺激出口，也不能用來升值抵消大宗商品價格上漲影響。
全國外匯市場自律機制傳遞出的信息是針對匯市而言的。當前人民幣匯率大漲，與預期有關。社會上有兩種論調，一是中國經濟長期向好，美聯儲持續的貨幣寬松，人民幣匯率有長期上漲的基礎。二是近期大宗商品上漲，人民幣升值有助於對沖漲價帶來的影響，這是人民幣短期上漲的預期。
在這一預期之下，人民幣近期單邊上漲，炒匯、企業售匯預期增強，影響匯率、經濟的穩定。官方及時出現警告很有必要，即：
不要賭人民幣匯率升值或貶值，久賭必輸。金融機構不僅不能幫助企業“炒匯”，自身也不宜“炒匯”，否則不利於銀行穩健經營，還會造成匯率大起大落。
二、樓市
5月27日，新華社報道：
近期，“縣城房價過萬”受到輿論關註，有的縣城房價甚至達到三四萬元一平方米。
中國房價行情網等平臺數據發現，全國有100餘個縣（縣級市）房價均價超過每平方米1萬元，其中海南陵水最高，浙江義烏第二。
一些普通小縣城房價接近每平方米2萬元。
報道中還提到：對存在明顯炒作痕跡、虛火過旺的縣城樓市，政府應及時出手“降溫”。
最近兩年，人們對房價的關註點主要在一二線城市。三四線城市因為總價低、漲幅小很少受到關註。反而是被媒體曝光更多的是像鶴崗這樣的“白菜價”盤。
但今年，不少縣城、三四線城市屢屢聽說房價上兩萬、甚至三四萬。刷新瞭人們的認知。這類城市有一些共同的特點：1、環境優美、品質較高，比如海南陵水縣。2、經濟發達，居民收入較高，比如江浙地區。
整體來看，有些地區房價還算是合理（高收入支撐），但也有不少縣城房價是虛高。2萬的房價相對於絕大多數的縣城來說是明顯高瞭。
通過最近公佈的全國第七次人口普查來看。全國人口大部分都是往省會城市流動、往一線城市流動。失去瞭人口支撐，除非有較好的產業或臨近中心城市，否則如果是投資我並不建議購買，自住還可以。
三、比特幣
5月18日，央行微信公眾號公佈一份《中國互聯網金融協會 中國銀行業協會 中國支付清算協會關於防范虛擬貨幣交易炒作風險的公告》的文件，裡面的主要內容是：
1、虛擬貨幣不是真正的貨幣，不能在市場上流通使用。
2、虛擬貨幣的兌換、交易、代發是違法的。
2、金融機構、支付機構不能開展與虛擬貨幣相關的業務
3、發現相關問題線索要及時向有關部門報告
4、警示消費者炒幣風險
5月21日，金融委提到：打擊比特幣挖礦和交易行為，堅決防范個體風險向社會領域傳遞。
可見，對比特幣來說，5月份是一個轉折點，它將開始退出中國市場。中國是比特幣的交易大國，也有報道顯示，大部分的挖礦也在中國境內。
劍橋大學替代金融研究中心的數據，到2021年5月17日為止，比特幣已經耗費瞭約1350億度電，比整個瑞典用電都多。
所以比特幣退出中國市場對其將是很大的打擊。至於其後期價格是漲是跌，我沒法判斷。但我能判斷的是比特幣不是真貨幣，也是一種高風險資產。它比股市、黃金、期貨風險大。也就是你有40%的暴富機會，但也有60%傾傢蕩產的可能，這就有點類似於賭博。所以對於普通人來說，還是離虛擬貨幣遠一點為好。
四、大宗商品
近期，國常會兩次“點名”大宗商品漲價。
5月12日，國常會要求，要跟蹤分析國內外形勢和市場變化，有效應對大宗商品價格過快上漲及其連帶影響。
5月19日，國常會再次要求高度重視大宗商品價格攀升帶來的不利影響。
5月23日上午，發改委等五部委聯合約談瞭鐵礦石、鋼材、銅、鋁等行業具有較強市場影響力的重點企業。
5月28日，證監會也表態，強化市場風險監測，抑制大宗商品市場過度投機。
在一系列的政策和喊話下，銅、鐵礦石、全球大宗商品開始有瞭回落。
總的來看，大宗商品、比特幣、樓市、匯市與全球低利率+量化寬松息息相關。疫情之後，全球廉價的資金開始進入股市、樓市、黃金、大宗商品、比特幣等資產，導致價格大漲。中國一二線城市因為限購限售，資金從而進入不限購的三四線樓市、縣城，這是一些小縣城房價上漲的主要原因。
而人民幣匯率上漲也與量化寬松有關。美國目前雖然有收緊貨幣政策的預期，但目前並沒有采取行動，拜登最近也說，低利率時代有利於基礎設施建設投資，這是近期美元指數持續走低的重要原因。中國這邊雖然利率還沒有回升，但是今年4月份廣義貨幣已經降到8.1%的低位，是2019年3月份以來最低的一次。
所以，在美元指數走低，中美貨幣政策一緊一松的背景下，人民幣匯率出現上漲就不奇怪瞭。
最後，做一個總結：
1、人民幣還有上漲空間，但空間不大。
2、大宗商品，短期會調整，長期還有上漲空間。
3、比特幣風險太高，盡量遠離
4、小縣城的房子，不建議投資。
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