花7億收購虧損公司，其實是看中酒店地皮，後拆掉重建年收租13億
很多超級富豪人生都有最關鍵的一戰，比如說霍英東當年花瞭非常少的代價成功收購瞭廣州南沙3萬畝的地皮，這成為瞭霍英東人生的關鍵一戰，如今這些地皮已經大幅度升值，市值至少高達1500億。
孫正義人生最關鍵的一戰就是入股瞭阿裡巴巴，這筆投資如今為他賺回瞭2千億美元的回報，而他當年投入不過才6千萬美元而已。
那麼李嘉誠人生最關鍵的一戰是什麼呢？可以說就是收購和記黃埔的這一戰瞭。1978年，李嘉誠花瞭7億收購瞭虧損的和記黃埔公司。
當時和記黃埔市值高達60億，為何李嘉誠可以用7億就收購呢？因為和記黃埔當時虧損嚴重。和記黃埔、怡和、會德豐、太古是香港的四大洋行。
李嘉誠當時冒險收購和記黃埔，其實不是為瞭和記黃埔原來的業務。和記黃埔原來是英國祁德尊傢族控制的公司。這個傢族在100多年之前就到中國經商，獲得瞭巨大的成功，其實和記黃埔旗下是和記洋行跟黃埔船塢兩傢公司組成。
70年代之後，祁德尊傢族開始逐漸放棄香港市場，然後到全球市場去投資，不過因為投資錯誤，導致和記黃埔虧損連連，負債累累。後來和記黃埔更是被匯豐銀行托管瞭，情況十分糟糕。
匯豐銀行一直想找到一個合適的人選把和記黃埔給賣出去，但是卻一直找不到合適人選。當時香港很多富豪也不想接手和記黃埔。因為和記黃埔沒什麼值錢的資產，而且生意一直在虧損。
李嘉誠卻看到瞭別人看不到的地方。和記黃埔當時在香港有不少的物業，包括瞭九龍的黃埔船塢還有中環的希爾頓酒店等等。
當時香港地產發展迅速，地皮拍賣的價格不斷暴漲。李嘉誠計算，如果把和記黃埔給收購瞭，那麼利用旗下的這些物業來開發地產，這樣就比在拍賣市場直接買地皮便宜非常多瞭。
於是李嘉誠就通過瞭包玉剛的幫助，最終成功收購瞭和記黃埔。李嘉誠拿下和記黃埔之後，最成功的項目，其實就是重建瞭香港中環的希爾頓酒店。
90年代初期，李嘉誠開始計劃在香港中環建立一棟自己的標志性大廈。那個時候香港頂級的地產富豪都在中環有自己的物業，比如說胡應湘在中環有合和中心，許世勛有中建大廈，後來李兆基跟郭得勝傢族一起合建IFC等等。
李嘉誠已經躋身香港首富瞭，於是他也必須有這樣一個項目。於是李嘉誠就決定把和記黃埔旗下的希爾頓酒店跟旁邊的停車場一起重建。
當時希爾頓跟和記黃埔的合同還沒到期，為此李嘉誠不惜付出瞭1億多的毀約金，跟希爾頓提前結束瞭合同。1995年希爾頓酒店結業，隨後李嘉誠拆掉瞭希爾頓酒店，並且開始重建一棟大廈。
李嘉誠把大廈命名為長江集團中心，作為自己日後集團的總部所在。經過瞭4年的重建，1999年長江集團中心重建成功，面積達到瞭125萬平方尺，單單是停車位就超過瞭1千個。
這棟大樓建的時候，還有一個秘密許多人不知道。當時李嘉誠找到瞭風水大師蔡伯勵。長江集團中心的位置剛好在中銀大廈跟匯豐銀行大廈的旁邊。中銀大廈是著名的華人建築大師貝聿銘設計的，外形像一把利劍。
蔡伯勵給李嘉誠的建議是，把長江集團中心的高度不要高於中銀大廈，但是不要矮於匯豐銀行大廈。同時蔡伯勵建議長江集團中心的外形要建成一個盾。
於是最終長江集團中心建成，許多人都非常好奇，因為這棟大樓四四方方，外表毫無出彩的地方，同時李嘉誠主動放棄瞭不少的容積率，總計高度還不到300米。
搞地產的人就知道，開發商一般都是盡可能多建面積，這樣不管收租還是出售都是利益最大化的。本來長江集團中心可以建設300多米的高度，但是李嘉誠卻主動放棄瞭幾十米的高度，這等於放棄瞭幾十萬平方尺的面積。
1999年長江集團中心建成，李嘉誠把自己集團公司的總部也搬到這裡，剩下的面積則用於出租。這棟大樓一直都是自持，全部權益都在李嘉誠手裡。
大樓建成之後，李嘉誠事業順風順水，他個人的辦公室位於長江集團中心的70樓。另外這棟大樓也成為瞭李嘉誠的搖錢樹。如今長江集團中心一年的租金收益高達13億。大樓的市值也高達300億。
從1999年到現在李嘉誠靠著收租至少已經賺到瞭100億，加上大樓本身高達300億的價值，李嘉誠當年7億收購來的虧損公司，如今單單是這個項目就賺回瞭400億瞭。
其實整個和記黃埔被李嘉誠拆散，很多項目都被重建瞭，黃埔船塢被重建成瞭黃埔花園，整個項目讓李嘉誠賺到瞭50億。收購和記黃埔這個項目，李嘉誠至少獲利高達5千億。
如今和記黃埔被李嘉誠拆分瞭，地產部分的生意跟長江實業集團合並，組成瞭如今的長實集團，和記黃埔的非地產業務則被組成瞭長江和記實業，組成瞭兩傢巨無霸公司。
李嘉誠可以從香港一個普通的商人變成香港的首富，其實靠的就是李嘉誠點石成金的能力。李嘉誠總是可以看到別人看不到的機會，如果是大傢都看到的機會，肯定無法賺到非常多錢，要想獲得利益最大化，那就必須看到別人看不到的機會。這樣才有機會成功。
李嘉誠就具備瞭這樣的能力，沒有人敢收購和記黃埔，李嘉誠就偏偏敢，而他敢去收購，是因為他看到瞭和記黃埔不一樣的價值。如果你隻是按照原來的方式去經營和記黃埔，那麼你收購之後也肯定是虧損連連，不過李嘉誠換瞭一個思路，立刻就獲得瞭成功。
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