一年收租高達359億,堪稱是中國隱形首富,王思聰成為最大贏傢

說到中國著名的包租公,許多人都會說到香港的那些地產富豪,比如說李嘉誠、李兆基等人。不過如今一個內地的超級包租公已經崛起瞭,這個人就是王健林。

許多人可能不知道,王健林已經成為瞭全球的收租大王,萬達已經是全球最大的不動產公司瞭。最近萬達公佈瞭財報,震驚瞭不少人。萬達去年收租高達359億,這個數據幾乎等於香港四大地產富豪每年的收租總和瞭。

一年收租高達359億,堪稱是中國隱形首富,王思聰成為最大贏傢-圖1

這還是在萬達去年減租40億,而且受到疫情影響的情況下,取得的成績。王健林賬面身傢雖然不斷縮水,不過他的真正身傢已經堪稱是中國的隱形首富瞭。

王健林的賬面身傢因為受到萬達沒有上市而被低估。幾年之前,王健林宣佈萬達從香港退市,當時王健林認為香港低估瞭萬達,所以決定回來A股,不過讓王健林想不到的A股對地產公司關瞭門,恒大、萬達都暫時無法上市。

一年收租高達359億,堪稱是中國隱形首富,王思聰成為最大贏傢-圖2

這樣又碰上瞭銀行銀根收緊,萬達的流動性一度緊張,不過王健林還是聰明,他是最早一個在減負的地產富豪,這讓如今萬達的情況比其他的地產公司好太多瞭。

萬達的總負債已經降到瞭2874.19億元,資產負債率51.11%,同凈資產高達2749.73億元。王健林最近有瞭一個新的計劃,他已經成立瞭一傢輕資產公司,準備去香港上市瞭。他已經從珠海拿到瞭30億的融資,把全部的萬達廣場的運營權都註入到這傢輕資產公司,然後準備去香港上市。

這樣的好處在於與重資產剝離,負債也都留在資產管理公司,而上市公司不會受到影響。目前寶龍已經用這個模式取得成功,並且在香港成功上市。不過寶龍的體量遠遠不及萬達,所以如果萬達可以如此做,很多人預計萬達輕資產公司的市值有望高達5千億,甚至是更高。

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王健林有望重奪中國首富的寶座。當然王健林做這麼多,最大的贏傢還是王思聰。王健林隻有王思聰這麼一個兒子,未來萬達這盤大棋還是得王思聰來下。

其實王思聰的能力被許多人低估瞭,他雖然在網上常常口無遮攔,但是他的商業嗅覺還是非常好的,現在缺的是毅力跟經驗。

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一旦王思聰認真起來,肯定是一個非常可怕的對手。王思聰現在對於王健林的生意沒有興趣,所以王健林讓王思聰自己去外面創業。

其實王思聰可以有今天的成績也非常厲害。王思聰曾經說瞭,王健林從來沒給過自己5個億,而且錢也是分很多次給的,而王思聰巔峰的時候,在財富榜上已經有60億的身傢瞭,雖然熊貓TV失敗瞭,但是王思聰還有很多成功投資的案例。

王健林目前身體還非常好,他至少還可以工作15年,甚至是更久的時間。等到王健林退休的時候,王思聰已經完全成熟瞭,那個時候他來接手萬達,那麼情況就完全不一樣瞭。

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王思聰可以在王健林打下的基礎上,去發展更多的生意。過去幾年很多人說王健林不太行瞭,其實人傢真正的實力你根本無法理解。

王健林名下單單是收藏估值就得幾百億瞭,他收藏瞭很多名畫,單單是傅抱石的巔峰之作《虎踞龍盤》,那就是10億都不賣的。王健林如果真的缺錢,他學學劉鑾雄,隨便拿一點收藏出來拍賣就好瞭,就可以回籠幾十億的資金。

不過王健林說瞭,這些收藏都是不會賣的。

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