在福佈斯2021年公佈的香港富豪榜上，有“鋪王”之稱的87歲富商鄧成波以47.5億美元的身傢排在第18位，比小超人李澤楷的排位還要靠前。在榜上如此風光，但在榜外，如今鄧成波是一個頭兩個大，深陷困境。自2020年陷入財政危機之後，他再度出山，除瞭四處向銀行借款，甚至連高利貸都借，還頻頻賣樓套現，可惜仍然難救大火，財政情況並沒有得到有效改善。如今妻子葉少萍也想盡各種辦法籌錢，連保單都拿去套現，夫妻倆那麼著急，都是為瞭救兒子——鄧成波財政危機的導火索就是始於兒子在2017年後過度擴張生意，如今一傢人真是進退兩難。
鄧成波從前在一眾香港富豪中一直都頗為低調，個人在福佈斯上排位的升升跌跌甚少有人關註，但自從傳出瞭財政困難後，受關註度成為香港本土富豪中較高的一位。以福佈斯在2021年公開的鄧成波的個人資產47.5億美元（約合310億人民幣）來看，很難想象他會陷入財政危機。值得一提的是，福佈斯的公佈的個人資產隻是名下產業的市值，並沒有計算到是否是負資產，事實上，鄧成波手上持有大量負資產產業，也就是說他持有的不少產業都是通過貸款、抵押買入，這才是令他危機重重的關鍵。可以這麼形容，他手上持有一批靠貸款買入的貴價貨，本來指望市場行情好，可以迅速脫手賺取差價，結果遭遇市場寒冬賣不掉，且價格狂跌，另一方面還要償還高額貸款，在這樣的情況隻能四處借錢來填補空缺，這就是鄧成波的財政困難。
鄧成波會陷入這一波的財政困境，與兒子一心想要將企業轉型有關。鄧成波是靠買商鋪，炒商鋪起傢，成為瞭百億富豪，而他的兒子鄧耀昇不想重走父親的舊路做“鋪王”，更想做的是酒店大亨，於是成立瞭陞域集團搞酒店、餐飲。從2017年開始鄧耀昇就已經收購酒店，以及買入多塊地皮，由於擴張速度過快、過猛，前後借貸瞭百億，也變相將自己推向風險的懸崖。目前該集團旗下持有的酒店達14棟，共有客房3300個。不巧的是，2020年香港遭遇疫情，酒店業的發展陷入困境，缺少外來遊客支撐，鄧耀昇集團的酒店哪怕是降價都無人問津，另外還有大量收購之後來不及裝修被丟空的酒店，每個月的虧損不計其數。
如果鄧耀昇集團所收購的這些酒店是一次性付錢款項，最多虧本的就是燈油火蠟的成本，但本身鄧成波一直在拼命貸款買商鋪——過去四年買入瞭市值266億的工商鋪，而鄧耀昇又以鄧成波公司的名義貸款收購酒店，於是就出現瞭雙重入不敷出的慘況，也就是說鄧成波每個月要花巨額資金去供商鋪，而鄧耀昇要去供收購的酒店，再加上借貸的利息不低，最高達10.5厘，令財政壓力越來越重。當然鄧成波是可以脫手這些尚未供滿的物業，但是考慮到信譽問題，也舍不下這一大盤生意，隻能自己扛。
事實上，從2020年10月開始，鄧成波傢族已經開始頻頻賣出大額的物業，半年的時間已經賣掉15個物業，套現將近20億，僅僅是2021年前兩個月就已經賣掉12個物業，套現10億，可想而知財政狀況已經壞到瞭什麼地步。而因為受到疫情影響，房地產業的發展不如從前，鄧成波拋售的物業不少都是以低價甚至是賠本價賣出，但這也是沒有辦法的事情，若是再不賣樓套現，等來的就是金融官司，鄧成波父子在2021年1月的時候就已經收到銀行發出的追款傳票，且市場一點都不明朗，靠市場復蘇解決資金周轉問題根本是遙遙無期。
除瞭鄧成波四處想辦法救亡，鄧成波的妻子葉少萍也在想辦法救亡，雖然是杯水車薪幫不上大忙，但是錢銀的事情，積少成多，幫一點是一點，於是她向銀行以私人名義借貸瞭750萬，之後又將供滿的保單進行套現300萬，其中將保單套現的時候，在行政審批手續方面一度遭到質疑，簡單來說就是說葉少萍提供的收入證明涉嫌造假，雖然最後還是完成瞭套現，但是在金融業內部也造成瞭影響，真是得不償失。
鄧成波已經86歲瞭，這本該是安享晚年的時候，畢竟勞碌瞭一輩子，結果還要為兒子生意上的事情操勞，不得不再度出山救亡。在2017年鄧成波的兒子要轉型成為酒店大亨的時候，他曾經受訪表示，自己辛苦一輩子存下來的錢就是留給兒子的，他不會去過問兒子怎麼用，但他又怎麼想到兒子會因為過度擴張而導致自己的產業受到那麼大的沖擊，所以如今他不隻是在救兒子，也是在自救。
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