文：傢豪
要說中國房地產領域中有那些佼佼者，那麼必然我們會想起曾是中國首富的王健林，曾經因為一句“先賺他一個億”而成為民眾口中的“火爆”調侃詞語。但是在2018年的時候，萬達集團內部曝出高達4000億的負債，這讓王健林的頭銜從中國首富變為瞭“首負”。
眾所周知，萬達集團是王健林一手建立的，並且王健林帶領萬達先後轉型5次，但最成功的依舊是房地產領域，萬達集團讓王健林多次登上中國首富的寶座。在2017年的福佈斯全球富豪榜單中，王健林的身價高達313億美元，已經超越瞭當時的李嘉誠成為瞭新的亞洲首富。
但是好景不長，國傢開始針對房地產市場進行調控，這對於萬達集團來說無疑於是一次“致命”打擊，並且如今海外融資項目管理也是更為嚴格，對於萬達集團來說，海外的業務一直都是核心所在，所以在萬達集團受到的“沖擊”隻有王健林一人清楚。
在萬達集團曝出4000億高額負債後，王健林本人並沒有做出過多的解釋，對於他來說唯有實際行動才是解決問題的最好辦法，王健林本人當時決定將萬達集團海外的資產全部變賣，然後在房地產市場低迷期的時候，將萬達集團的營銷目標改為瞭輕資產道路。
這麼看來，王健林解決問題的辦法便是“賣賣賣”，把一切能賣掉的資源全部變現。其實老早之前王健林就決定研究新的道路，像是輕資產化便是萬達目前的首要目標。雖然說萬達集團受損非常嚴重，但是萬達集團並沒有停止自己轉型的道路，目前萬達集團的資金開始流入不同的領域當中，房地產對於萬達集團來說隻是名下的資產之一，現在萬達的業務涵括瞭商業，教育，金融等多個領域。
根據在2020年的統計數據我們可以看出，曾給萬達集團來帶巨額利潤的房地產市場，現在的收入還沒有萬達總營收的50%，萬達集團名下的電影，旅遊等項目更是“異軍突起”，同比增長瞭37.1%，這也是萬達首次將服務業收入做到瞭超越房地產。
目前萬達集團的轉型是最為明智的選擇，當前房地產市場中存在太多的問題，例如現在國傢提出“住房不炒”政策，房子已經失去瞭“投資”的屬性，而現在雖然住房剛需者很多，但是真正買得起房子的人並不多，這麼看來房地產市場將會迎來一次“寒冬期”，並且我國房屋空置率更是高得驚人，大量房屋閑置就能看出房地產市場中所存在的“泡沫”，若是不將這些“泡沫”消除的話，那麼房地產市場將會再次“受沖擊”。
目前萬達集團輕資產化已經逐漸完善，王健林本人更是“卷土重來”，任誰都沒有想到王健林僅用瞭短短幾年的時間，就將4000億巨額債務給補上瞭，目前王健林仍舊是富豪榜前十之一。王健林之所以能迅速回歸富豪榜前十，最主要的原因與他雷厲風行的做事風格離不開，迅速將無用的資產變賣，然後開始規劃轉型，這一系列的行動中間從未有過“喘息”，所以說王健林能夠用幾年的時間就賺到4000億並非是毫無道理的。
現在王健林已經償還瞭自己的債務，而至於以後萬達如何發展就需要看王健林本人對於未來的期望何在，不過目前王健林應該有瞭自己的“小目標”，自然不可能是“一個億”，未來萬達集團能否再進一步這就需要看王健林的決策瞭。那麼對此你們有什麼樣的看法呢？歡迎你們在評論區留下你們寶貴的評論！
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