“苦日子”來瞭？銀行行長透露：未來，建議手握這“2樣”東西！
如果要問大傢，在過去的2020年，幹什麼賺到瞭更多的錢？回過頭來看，其他不好說，但一定有人說房子和股票不能少，畢竟身邊有人從中嘗到瞭甜頭。在這一點上，從基金經理的年終獎和樓市“打新熱”就可以看出一二。現在的問題是，2021年還會如此嗎？從以下的現象中或可以搜尋到對應的結果。
說實在的，僅從經濟表現已經很難去判斷像房子、股票這種資產的趨勢瞭，在過去的一年，包括很多專傢和學者都沒有想到，樓市和股市能表現得如此好，那麼到底是什麼原因呢？在業內人士看來，其實就是資產荒，大傢擔心手中的現金貶值，隻能通過購買固定資產和金融資產來避險。當資產價格在這種狀況下上升，顯然已不是傳統意義上的增長（收入增長帶動價格上漲），而是貨幣的一種反應。
不過，需要註意的是，當資產價格快速上升後，比如說股票，相比2015年時的股災，很多股票都有5-6倍的上漲，當下不能隨便說價值被低估瞭，有的還可能在概念和資金的推動下被高估瞭。所以，現在誰要一刀切地說股市還有巨大潛力，博流量的成分更大一些。
還有樓市，有一種觀點是，既然2020年這樣的特殊情況都有如此表現，加上2021年經濟恢復，大傢的收入增加，不應該是好的城市繼續漲，差的城市回暖嗎？需要註意的是，這僅是一種傳統思路，很多時候不會朝著自己分析的方向發展，甚至會出現截然相反的結果。
不知道大傢有沒有註意到一件事。當深圳樓市在去年上半年演繹過一段“狂熱”後，很多人把目光就轉移到上海、北京，甚至廣州、杭州、廈門等這樣的大城市，認為這些城市會接過這個棒，然後是其他城市再跟隨，最終傳導到各地。事實上呢？
確實，上海和北京都出現瞭年底翹尾行情，特別是學區房，調漲和惜售的情緒被調動起來瞭。但大傢可別忘記瞭，在房住不炒的大背景下，我們不能忽視調控的力量，果不其然，幾座熱點城市均升級瞭調控，針對性非常強，你想離婚炒房，對不起，離婚也納入限購，你以為二手房定價權在自己手裡可以隨便漲，同樣對不起，給你指導價，銀行就按這個價格發放房貸。特別是北京明確表態絕不允許任何形式的投資炒房。作為首都，無疑給其他所有熱點城市做瞭示范。
可以看出，2021年的樓市，要想像過去那種酣暢淋漓的大漲，幾乎不可能，縱然你所在城市經濟增速10%，還是一年人口流入50萬，政策擺在這裡，誰也不能跨越。那麼，是不是意味著2021年的房子和股票就不能買瞭呢？我們還要看另外一個大環境。
人民網日前在旗下人民資訊刊登瞭一篇題為《苦日子來瞭？全球債務再創新高，各國政府要勒緊褲腰帶瞭》文中指出，受疫情影響，在2020年全球增加瞭24萬億美元債務，而且根據IIF預計，2021年還將增加10萬億美元。帶來的嚴重後果是：正所謂，汝之“貨幣”易成吾之“砒霜”。文中引用社科院李揚的話說：
“它們利用其儲備貨幣發行國之特權，實施貨幣擴張戰略，全球流動性因此長期泛濫。”李揚指出，發達經濟體債務大幅擴張還導致廣大非儲備貨幣發行國，尤其是發展中國傢既受流動性泛濫之苦，又受本幣匯率劇烈波動之沖擊。
美國出臺更大規模刺激措施的可能性越來越大，這或助長通脹預期，推高美國國債收益率，對未來新興市場的資本流動產生影響。
簡單地理解就是，一些主要經濟體為瞭快速恢復經濟，接下來還將大幅擴張貨幣，助長全球通脹預期。剛度過瞭2020年眾所周知的苦日子，又一苦日子來瞭，而且還是2020年的“後遺癥”，說到底，發達經濟體是“收割方”，而新興市場則是“受害方”，正如文中所言，發展中的國傢要承受流動性泛濫之苦！一旦如此，手中的現金就面臨著貶值的可能，最不劃算的就是存錢。那麼，對普通人而言，持有什麼東西能與通脹共舞呢？
在流動性泛濫的苦日子下，銀行行長透露：未來，建議手握這“2樣”東西！
一位銀行行長認為，在當下，人們的衣食住行問題基本得到解決，最希望的就是能讓增加的收入能夠實現保值增值，既然存錢不明智，適合普通人門檻的投資標的實際上也不多。鑒於貨幣與股市、樓市的緊密關系，以及歷史經驗表明，隻有持有核心資產的保值增值概率相對大些，主要有兩樣：
一樣是優質的股票。股市與貨幣的關系不用多解釋，前者都是看後者的臉色行事，每一次市場異動都與貨幣松緊有關，這一次也不應例外，但需要註意的是，在經歷去年一年的上漲後，市場已經出現分化，特殊時期有關的票子已經有泡沫瞭，隻能是那些成長性高、預期相對明確的優質票才能走得更遠，選擇這類票子的時候，不要被概念、熱點所左右，要學會看報表，看訂單，看公司真金白銀的投入和產出。
另一樣是優質的房產。毫無疑問，2021年的樓市在調控下，整體還是呈現平穩。但在改善需求和保值增值的需求下，樓市購買力仍然旺盛。不過，出於避險需求，購房者往往不會選擇偏遠的板塊，也不會選擇老舊且無好學區的房子，按照目前的偏好，那些地段好、配套好以及有確定性規劃的板塊仍然受最受青睞，這裡需要特別說明的是，開發商的口碑太重要瞭，我們可以看到，同一段的房子，不同層次開發商開發的房子，價差能達到30%，甚至更多。所謂的優質房產三大件：除瞭學區與開發商品牌關系不大外，其他兩項如地段和物業，都必須加上開發商口碑這一因素。
總結一下，誰都不想自己的財富被收割，即便所謂的“苦日子”來瞭，我們還是希望能有適合自己的保值增值標的，如何做到，就需要考驗我們對未來的判斷，對此，你又是如何考慮的呢？歡迎下方留言探討。
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