恒大解決資金問題的最新辦法: 轉讓價值148.5億元的廣匯能源股權

為解決資金問題,恒大再出一招,宣佈出售所持廣匯能源股權。

廣匯能源周日稱:恒大集團將其持有的廣匯集團40.964%股權轉讓予申能集團,轉讓總金額為人民幣148.5億元。申能集團將受讓恒大集團於2018年入股廣匯集團時的全部對應股權比例,成為廣匯集團第二大股東。

此舉無疑將進一步改善恒大股東結構,並有助推動資金問題的改善。此前,恒大針對網傳文件指其“如重組未能如期完成,或引發系統風險”報案後,為解決資金問題打出瞭一系列組合拳,包括銀行貸款、引入股權投資、公開融資、加快房產銷售等。

銀行貸款方面,10月21日新浪援引知情人士消息稱,中國恒大在與銀行就一筆114億港元的3年期優先抵押貸款進行洽談,部分用於對11月份到期的80億港元優先貸款進行再融資。

引入股權投資方面,繼先前1300億戰投力撐恒大863億轉普通股後,10月14日恒大公告稱,擬配發及發行最高約26.29億股新股份,預計可得融資凈額約42.56億港元,擬將所得款項凈額用作現有債務再融資及公司的一般營運資金。

此次配售股份占目前已發行股份的總數約2%,參與認購的投資者陣容相當豪華,都是國際頂級投資機構,包括全球最大公募基金之一Vanguard、挪威央行主權基金Norges Bank、國際知名基金Snow Lake、Key Square、LMR,英國知名保險公司Legal & General等。

公開融資方面,恒大開展瞭發債、將旗下資產上市等多項舉措。

債務方面,10月19日,中國恒大稱,發行不超143億元公司債已獲中國證監會核準,根據恒大的說法,該公司已經償還今年到期的債券。

10月23日中國恒大在港交所公告稱,已提前償還15.65億美元境外債,折合約121億港元。經贖回後,已無任何未償還之已發行2020年到期的票據。

分拆優質資產上市,是恒大降負債的另一重要手段。此前恒大物業在港交所披露瞭招股書,恒大汽車也正推進科創板上市。銀河聯昌預計,物業與汽車分拆上市將推動恒大凈負債率下降50個百分點,加上嚴控拿地,預計到2021年恒大凈負債率將大幅降至100%以下。

部分戰略投資方出手“施援”也為恒大有效解決部分資金問題。10月5日泛海集團等公告稱,9月29日,匯漢、泛海國際及泛海酒店購買人在公開市場上購買總代價約為3898萬美元中國恒大票據。

房地產銷售方面,10月9日中國恒大發佈公告:9月1日至10月8日38天內,實現合約銷售金額1416.3億元人民幣,合約銷售面積1641.7萬平方米;年內累計實現合約銷售金額5922.5億元人民幣,完成全年合約銷售目標的91.1%。

此外,在力挺股價以增強投資人信心方面,恒大頻頻回購股票。10月29日中國恒大在港交所公告,當日回購90萬股,耗資1326萬港元。10月30日恒大公告稱,當日回購418.5萬股股票,耗資6440.5萬港元。

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