又一千億房企倒下？574億負債無法償還，轉讓多個優質項目自救
又一千億房企倒下？574億短期負債無法償還，轉讓多個項目自救！可能沒人會想到，今年上半年，我國面臨瞭一場如此嚴峻的疫情，這場疫情對樓市帶來的影響是空前的，1到5月份全國樓市直接“冰封”狀態，情況著實不容樂觀，經濟下行，人們收入銳減，不少有意向買房的人，也直接打消瞭這個念頭。商品房賣不出去，不少房企都面臨巨大的困難，很多企業甚至資金鏈都快斷裂瞭，隻能走向破產的道路。根據公開的資料顯示，2020年上半年，國內共有228傢房企破產。
在這些破產的房企當中，大部分都是一些小房企，當然瞭，一些大房企也面臨瞭巨額的債務，出現無力償還的局面，其中就有一傢千億巨頭房企，這傢房企就是泰禾集團。根據數據顯示，2010年到2017年，泰禾集團的經營活動產生的現金流凈額一直為負，2014年至2017年，截至年底的有息負債分別為400億元，450億元，750億元，1375億元，凈負債率分別為530%，228%，298%，473%。
泰禾集團在2018年之前一直在瘋狂的拿地，但是進入2018年之後，政府就開始出臺大量的房地產調控政策，泰禾集團的激進之路也被迫按下瞭暫停鍵，開始主動的減少拿地和融資，雖然泰禾集團的自救也取得瞭一定的成效，凈負債率直接降至385%，較2017年底大幅下降，但仍然較高。
在2020年上半年，泰禾集團出現瞭574億元的短期債務，由於無法償還，還受到瞭深交所的問詢，在6月份的媒體溝通會上，泰禾集團主席黃其森就表示，泰禾目前已經放慢瞭腳步，采取瞭強有力的措施，已經主動停止拿地，清退部分項目，並加大瞭銷售回款力度，並盡最大努力與優秀企業進行項目合作，主動梳理合作的金融機構，與優秀機構建立戰略合作夥伴關系，並轉讓多個優質項目進行自救。
但是顯然這些舉措都無法讓泰禾擺脫危機，由於短期債務高達574億元，不管是民間金融機構還是銀行機構，都不肯將錢借給泰禾集團，泰禾集團的命運也到瞭“緊急關頭”，如何擺脫危機，成為瞭黃其森必須面對的現實，其實像泰禾這樣的企業並不少，在全國還有許多房地產企業面臨虧欠巨額債務。
其實泰禾集團在2010年上市，到現在不過是短短10年時間，就出現瞭如此嚴重的危機。當時，泰禾集團借殼福建三農上市，當時泰禾董事長就立下瞭一個宏偉的目標，他希望投資百億，想要打造一個獨特的，能夠開創商業地產先河的“泰禾模式”，從2011年開始，泰禾集團除瞭致力於擴大經營范圍，除瞭房地產項目，還投資瞭文化旅遊，化工，醫藥，投資等領域。
泰禾集團能否挺過這次危機？泰禾工作人員也在透露，公司正在努力籌集還款的資金，也正在加快銷售的步伐獲得回款，同時正在引進新的投資者，泰禾的工作人員也透露，公司正在努力籌集還款的資金，泰禾集團想要通過加快銷售步伐獲得回款，以及引進新的投資者，但是很遺憾，目前泰禾集團的籌款工作沒有什麼實質性進展。
泰禾能否挺過此次危機？如今泰禾的很多業務都難以為繼，很多項目都很瞭爛尾，比如像泰禾禾金尊府，泰禾廈門灣，北京院子二期等項目已經被叫停，危機重重之下，泰禾集團也正在巨額債務中掙紮。由於黃其森執著對“泰禾模式”的打造，需要大量的資金周轉，這些年泰禾集團陸續向銀行借瞭多筆巨款，已經隱含瞭巨大的風險。
在遇到風險時，泰禾集團雖然采取瞭各項措施，但是又盲目的向高風險的文旅市場進軍，泰禾集團就花費巨額資金接手的爛尾兩年多的南昌茵夢湖項目，曾經那原計劃於2012年開園，如今遲遲尚未竣工，無法獲得回款。目前而言，泰禾集團還難言勝利，挺住意味著一切，或許隻有硬挺，才能形容目前泰禾集團對待困境的唯一方法。
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