征信明明沒逾期,可銀行依然拒絕瞭房貸申請,怎麼回事?

在很多人的意識中,隻有征信逾期瞭,才可能被加入到銀行貸款“黑名單”。

比如征信報告上出現瞭“連三累六”的記錄,或者是頻繁查詢征信報告,或者頻繁點入一些網絡網貸的廣告,都會讓銀行方面質疑申請人的財務和還款能力。

以上這些情況可以理解,可是為什麼,有很多人的征信明明沒逾期,銀行依然拒絕瞭房貸的申請,這是這麼回事呢?

征信明明沒逾期,可銀行依然拒絕瞭房貸申請,怎麼回事?-圖1

信用卡負債累累,“共債”問題嚴重

“共債”問題,一直被各傢銀行所關註,畢竟這是個人負資產的證明。

從表面上看,每個人都很光鮮亮麗,根本不知道內在的資產證明,而一調取征信報告就能知道具體的財務情況瞭,包括目前正在借取的貸款名目和欠款總金額。

甚至類似招商銀行等,在處理信用卡問題上,都會認真調取負債人的征信記錄,來作為參考。

征信明明沒逾期,可銀行依然拒絕瞭房貸申請,怎麼回事?-圖2

“共債”問題其實就是債務崩盤的前兆,畢竟“以貸養貸”或者“以卡養卡”的這種方式,不僅危險而且毫無根治的能力,隻是讓負債人暫時保持還款平衡而已。

不一定在什麼時間就會面臨降額、消費過度等問題,造成整個債務鏈條都崩盤。到時候不僅成為瞭負債人,房貸更是沒可能還得起。

因此,在這種情況下,想要申請房貸,難度依然很大。

征信明明沒逾期,可銀行依然拒絕瞭房貸申請,怎麼回事?-圖3

申請房貸的銀行不同,規定也不同

申請人的房貸申請銀行,是需要跟房子開發商合作的銀行來走。因此面對的是國有銀行或者商業商業,完全是“憑運氣”。

有的銀行(主要是國有)會要求申請人,將其他銀行的信用卡債務一次性還清,之後才會發放貸款。而有的銀行則隻是瞭解一下負債人的債務情況,如果數額不大,或者卡片不多,能在申請人穩定還款能力內,直接通過。

這種情況也決定瞭申請人的申請難度,因為可能需要將自己的債務提前還清。對於一些人來說會是特別大的負擔。

征信明明沒逾期,可銀行依然拒絕瞭房貸申請,怎麼回事?-圖4

綜上,其實並不是說隻要保持征信沒有逾期記錄,就能很順利申請房貸車貸等,畢竟最終審批的權力在銀行手中。

再加上從2020年開始,信用卡逾期的不良率有所提升,受到大環境影響下,很多人的生活和工作都受到影響,在還款能力上更是如此。想要向銀行申請貸款的難度也會相對增強,奉勸大傢還是要在生活中科學合理消費,如此才能享受無債快樂的人生。

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