短短兩年，債務從8900億減至1800億！王健林背後的女人功不可沒！
文：Jarvan
一場突如其來的疫情影響瞭經濟的發展，讓各個行業都受到瞭不小的沖擊，尤其是房地產行業，本來在國傢的調控下就已經出現瞭降溫的趨勢，如今又受到“黑天鵝事件”影響，房價整體出現下行趨勢。跟房地產行業相關的企業也受到瞭沖擊，前段時間恒大率先放出打折促銷的消息，再一次占領瞭網絡頭條。今年太難瞭，連房企巨頭也不能幸免。
而提到國內的房產巨頭，王健林這個名字必須得強調一下，昔日首富王健林的大名在國內無人不知，無人不曉！昔日風光無限的他，在最近兩年卻遭遇瞭不小的債務危機。
生活中總會有起起落落，這不是普通人要面對的事情。即使是成功的人也會經歷很多變化。王健林可以說是一位成功的企業傢，但他的人生也會遭遇低谷。2020年，中國前首富王健林剛剛能夠在債務危機中稍微喘瞭一口氣，又遭遇瞭史上最殘酷的“黑天鵝”事件。
萬達集團最重要的兩項核心業務是商業地產(萬達廣場)和萬達電影，這兩項是受影響最嚴重的兩個行業：國傢電影產業未能恢復正常運轉，萬達廣場人氣不高，租戶租金壓力巨大。我們必須知道，在其鼎盛時期，萬達電影的總市場價值高達2000億元。現在隻有323億元。此時，萬達集團現金流急轉！即便如此，作為中國首富的王健林先生甚至在2020年春節期間降低瞭萬達廣場一個月的租金和物業管理費，得到瞭全社會的好評。
2016年，王健林是中國首富。然而，在2017年下半年，萬達集團受到瞭金融危機和一系列動蕩的打擊，最終有報道稱萬達欠瞭8900億元。王健林並沒有回避這個問題，因為這筆債務不足以讓萬達破產，隻會限制其未來的增長。
2019年萬達年會上，王健林表示，萬達將徹底剝離所有房地產業務，“一平方米的房地產開發都不會有”。
萬達高負債的主要原因是其過快進入足球產業、文化旅遊產業等，導致企業高負荷運營。2016年，萬達一直在大肆收購。為瞭渡過危機，王健林隻能斷臂求生，實行自救。他不斷變賣資產，旗下很多項目被出售。王健林賣掉瞭他珍視的文化旅遊業和酒店，甚至清理瞭他大量投資的海外業務。最終王健林賺瞭1000多億，但這些錢隻能用來償還債務。
重要的是要知道，萬達非常註重海外市場，盡管一直存在爭議，但仍堅持其投資。截至2017年底，境外投資累計2500億美元。“過去幾年，萬達投資瞭許多海外項目，”王健林表示。現在我們已經決定還清我們的海外債務。我們出售瞭一半的資產來償還所有的債務，這意味著我們在出售和出售之間獲得瞭利潤。”
在商場上，沒有人能一帆風順。面對高額債務，身為高管的王健林依然清醒，知道如何減少損失。萬達最賺錢的核心業務是不打算出售的。與此同時，萬達也在向輕資產公司轉型。從2021年開始，萬達商業管理將不再發展“重資產”，即使不再投資自己的萬達廣場資產，也將全面實施輕資產戰略。也就是說，萬達隻負責品牌、設計、建設和運營。萬達不會投資建設資金，也會按比例收取運營和管理費用。
今年，萬達商業管理公司簽署瞭53個“輕資產”項目，比去年增加瞭約13個。換句話說，2021年後開業的萬達廣場將是一個輕資產項目。我們必須知道，萬達已經做好瞭一切準備，在2023年10月31日之前實現上市計劃，同時不失去免簽協議。
短短兩年多的時間，王健林的債務規模縮小瞭8100億，除瞭王健林決策成功的因素外，王健林妻子林寧更是功不可沒！
林寧本來是萬達董事會成員，為瞭支持王健林的事業，她不得不從董事會辭職。
林寧來自一個非常富有的傢庭，特別能幹。她還擁有自己的集團——林氏集團，該集團一直在與萬達集團合作。當萬達集團發生巨變時，這個女人也在背後默默支持，有瞭這個堅強的後盾，王健林才能從容面對危機。作為王健林的妻子，她一直很低調，這與她兒子王思聰的高調形成瞭鮮明的對比。
每個人都聽過這樣一句話：男人以天下為傢，女人以傢為天下。但是並不是所有的女人都以傢為天下呢，比如，王健林的妻子林寧就不是以傢為天下，林寧是一個狠角色，隻不過林寧很低調。
林寧作為王思聰的媽媽，幾乎很少在公共場合路面，大傢都以為她隻是一個加入有錢的默默無聞的女人，其實真相並非如此，她不僅有自己的集團公司，同時還善於投資。
林寧本人就是一個投資高手，而且顏值很高，這是不爭的事實，看她和趙薇坐在一起，無論年齡還是氣質都不差多少！林寧的氣質和外表都很完美，而林寧能在王健林的身邊站穩，還有一個重要的因素，那就是林寧的出身非常好，林寧本人也是一個堅強的女人，投資的能力也不容忽視。王健林能夠應對千億債務，林寧起瞭很大的作用、
經過長期努力，萬達集團的負債率已經明顯降低。據公開文件顯示，萬達的債務已經減少到1800億元人民幣。王健林沒有被眼前的困難壓垮，而是轉向瞭輕資產轉型。退出房地產業務應該會改變該集團的現狀。即使有債務，該公司也在慢慢恢復正常運營。
王健林還是那個王健林，雖然他經歷瞭債務危機，但是他畢竟還是有資本走出來的，尤其是在賢內助林寧的幫助下，相信他很快就能度過危機。
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