中國農村資產曝光！中國農村到底有多少錢？
早前，小白讀財經寫瞭不少關於“資產”的文章，算瞭不少賬。
如《中國傢庭資產曝光！中國傢庭到底有多少錢？》就討論瞭城鎮居民傢庭資產狀況，其中數據顯示，中國城鎮居民傢庭（不含農村）總資產均值為317.9萬元，中位數為163萬元。
城鎮居民的資產算清楚瞭，農村居民的賬也得算啊！
然而，農村資產的計量一直是難題，因為很多事隻有村裡人知道，甚至隻有村裡的一小部分人知道，這是一個相對閉合的“小天地”。
為此，早在2016年12月，政府有關部門就提出，從2017年開始組織開展全國農村集體資產核資工作。歷時3年，這項工作在2019年底基本完成。
2020年7月10日，農業農村部官網發佈瞭消息，回應全國農村集體資產清產核資相關情況。
內容很多，大林給大傢挑重點：
1、全國共有集體土地總面積為65.5億畝。
2、農村賬面資產6.5萬億，其中經營性資產3.1萬億，非經營資產3.4萬億，集體所屬全資企業資產1.1萬億。
看起來規模很大，但分攤到個人頭上就不多瞭。
2017年全國農村人口5.76億，共有集體土地人均可分11.37億畝，農村賬面資產人均可分1.13萬元。
農村賬面資產其固定資產占比近半，且其中2/3用於教育、科技、文化、衛生等公共服務。它們屬於非經營性資產，想要切實地分到一傢一戶是很難的。
農村賬面資產值錢的部分是經營性資產，因為這是集體經濟收入的主要來源。
具體分為：
1、廠房、商鋪、機器設備等經營性固定資產超過1萬億。
2、未承包到戶的耕地、園地、林地、草地等集體土地資源共計15.5億畝。
這15.5億畝“高價值”土地中的36%對外租賃經營或入股到新型經營主體。
對於這一部資產的價值，發達地區（珠三角、長三角地區）農民深有體會，除瞭自傢用於出租的住宅樓，每年還能從村裡拿到不少分紅。
現在，問題來瞭，為什麼花如此大的力氣給農村資產算賬？
主流媒體的答案
1、明細產權，摸清傢底
2、健全相關制度、提升規范化的管理水平。
3、盤活集體資產，促進瞭資產保值增值。
4、密切黨群幹部關系，完善鄉村治理機制。
我們挑出幾個關鍵詞就容易理解瞭，“明細產權、盤活資產、保值增值”，這幾乎都是我們耳熟能詳的財經詞匯瞭，而且與國有上市公司的關系密切。我們可以預感到，前期工作完成後，農村資產要與資本發生關系。
我知道很多人開始流口水瞭，腦子開始浮想聯翩，覺得自傢的那塊地開始流油瞭。
然而，農業並不是一個賺大錢的行業，2019年第一產業GDP為7.04萬億元，占比為7.11%。但分享這個成果的人卻不少，5.76億農業人口把不多的GDP一平均，結果就是人均1.22萬元，一個月差不多1000元。
按照土地計算，共有集體土地上就是辛苦一年，一畝地的GDP為1073元。
當然，農民們也不全靠土地賺錢，外出打工和就業也是賺錢的路子。不過，總的收入依舊不高。
農村農業部數據，2019年農村居民人均可支配收入為1.60萬元，農村居民人均可支配消費為1.33萬元。
從投資的角度考慮，農村資產、農業投資不是一個高收益項目。
當然，這不意味著農業行業沒有大公司、萬洲國際、新希望六和、伊利、溫氏、蒙牛、海大、通威、光明乳業、正邦、大北農、雨潤、上海梅林、禾豐牧業等都是全國性收入超100億的公司。
我們以萬洲國際為例，有人可能比較陌生，但說雙匯的話可能更讓大傢瞭解，其2019年營業收入為1681.47億元，凈利潤為102.20億元，總資產收益率為8.99%。
你可能覺得8.99%的收益率比不上很多銀行理財產品收益率，但這在資本市場已屬高收益。
天弘基金餘額寶7日年化收益率為1.3770%，一年期定期存款利率為1.50%，還有各種不保本的貨基基金收益率都難以突破5%。
在海量的貨幣供應量下，房地產市場、股票市場都是資金的超級蓄水池，但房價、優質上市公司的稀缺都是難題，繼續往這裡堆錢不是最好的選擇。
所以，在資金需要出口，農村資源需要投資的雙重“需求”下，“明細產權、盤活資產、保值增值”這幾個財經詞匯正式下鄉。
有小白讀者可能要問瞭，老傢的地會不會大幅增值呢？
大林可能要先反問各位，土地增值後，會出現什麼現象。
舉例：
1、廣東湛江香蕉園租金為700元一畝。
2、一畝香蕉種植成本為4000元，畝產1萬斤。期間需要考慮自然災害和其他風險。
3、香蕉收購價為0.5元到1元。
若是地租增長一倍，增值至1400元，香蕉收購價也會相應上漲。
眾所周知，類似香蕉這樣農產品的價格變動，容易影響物價。物價關乎普通老百姓的生活成本。
實際上，若沒有農產品的進出口，隻依靠我們自有的土地，想滿足國內如此規模的肉蛋奶的供應，難度不小。我們一直依靠進出口調整農產品的價格。
2020年1-5月，我國農業累計進出口數據：
1、進口：4701.38億元
2、出口：2088.90億元
作為豬飼料重要原料之一的大豆，一直是我們進口農產品中的大頭。
海關數據，中國2020年6月大豆進口量為1,116.0萬噸，較上年同期的651萬噸增長19%，較5月份的938萬噸增長19%。中國1-6月大豆進口總量為4,504.4萬噸，較上年同期的3,819.2萬噸增長17.9%。
可見，我們對農產品的需求有多大。
土地面積有限，而普羅大眾對農產品需求快速增長，且面臨物價調控壓力，這會無形中塑造農業。
假設，我們的大豆需求量增加17.9%，飼料價格同比例增加17.9%，豬肉價格也增加17.9%，各位能接受麼？
大部分人都會說不能！
既要保障物價穩定，又要給農民增加收入，得有一個好辦法。
大林可以給大傢劃兩條線，作為參考。
一、CPI增速線（2020年6月為同比2.5%）
CPI統計時需考慮農產品價格，特別是豬肉。然而，基礎的糧食類作物和油料作物等低收益農產品，我們的農民種植熱情不高，進口替代概率也較高，如大豆、玉米、白糖。現在，水果和蔬菜價格漲幅較大，甚至高於肉蛋類，農民更願意種植此類作物，且我們比發達國傢更顯優勢。
水果和蔬菜種植面積擴大，價格上漲會拉動農村資產價值，農村資產價值增速很容易高於CPI增速。
二、GDP增速線（2019年增速為6.10%）
當然，有人會擔心，這樣會不會導致CPI快速上漲。
不用太擔心！如今，我們已經進入後工業時代，傳統工業品已經供過於求，價格難有大的上漲。這在一定程度上控制著物價的漲幅，而且工業生產效率不斷提高，需要的人工越來越少，成本上漲有限。
這也算是工業反哺農業！
此外，進口大豆控制肉蛋的漲幅，蔬菜和水果稍微貴一點是可以接受的。
無論工業，還是農業，都有雄厚的基礎支撐農民收入增加，這也意味農村資產有增長空間，而且其增幅能夠接近GDP增速。
有瞭上面兩條線作為的農村資產的底線，傢裡有地的小白讀者自然可以放心，資產價格是有保障的。
相關新聞
-
又一白眼狼！一邊搭中國“便車”發展經濟，一邊配合美國封鎖我國
疫情期間，美國為打壓中國想盡一切辦法，先是將病毒的源頭指向中國，而後聯合其他國傢對中國進行制裁。在中國最無助的時候，許多國傢趁虛而入，其中一些國傢竟然還在接受中國的援助。如今除瞭越南、印尼等國，又一白眼狼出現，他就是澳大利亞。一邊在中國的幫助下發展經濟，一邊配合美國封鎖中國，這一舉動可謂讓人痛心。 澳大利亞依賴中國發展經濟 澳大利亞是一個進出口貿易大國，每年進出口交易高達數千億美元，而他們最大的交易夥伴就是中國。與澳大利亞第二進出口貿易…
-
餘生，嫁給一個讓你笑的人
01 我相信在這個世間，沒有人不想要一份幸福的婚姻。 但是幸福有時候很簡單，有時候卻很難，遇到瞭，那麼很簡單，遇不到隻能繼續找尋。 在感情裡，找到一個讓自己笑的人很容，但讓自己笑一輩子的人卻很難。 有些人，開始相處比較合適，但到最後卻發現並不合適，而這個不合適的原因也並不是大事，而是在一切感受不到快樂瞭。 餘生那麼長，如果不嫁給一個讓自己笑的人，那麼得多難受啊。 最近，朋友莫莫離婚瞭。 我們本以為，他們這段婚姻會走到最後，但很多時候，這…
-
基金購買之路，今日收益-3067元，相信自己就是最大成功
大傢好我是小呆，一個行在財富自由之路摸索的二逼青年，很高興又來和大傢分享瞭。 7月24日大盤回顧。 今天滬指收於3196.77點，跌3.86%。全天成交額為5843.12億元，zijin凈流出758.63億元， 深成指收於129357點，跌5.31%。全天成交額為7505.65億元，zijin凈流出611.16元。 創業板指收於2627.84下跌6.14%。全天成交額為2628.39億元，zijin凈流出133.1元。 今日行業上漲，漲…
-
後續來瞭！中方一周之內三做決定：對美一產品征收254%反傾銷稅
當今，在全球新冠疫情大背景下，各國還不能真正做到統一思想、聯手“抗疫”，以美國為首的部分國傢，自己國內的疫情全面失控，為瞭將民怨轉移出去不惜出來攪弄風雲，他們看中方在“戰疫”中的表現出色，目前還全面開始瞭復工復產，就萌生瞭對我們打壓的想法，從一開始的“索賠戰”到如今對科技型企業的禁用，美國還是自信過頭認為能說一不二掌控全球，實際上中國已經不是上個世紀的狀態，如今我們正在用行動在表明自己不是一個“軟柿子”可以被揉捏。 幾天前，中方先是針對…
-
油價新消息：油價“連漲”7天！7月22日汽、柴油調後價格
油價新消息：油價“連漲”7天！7月22日汽、柴油調後價格 今天是2020年7月22日，星期三！國內第14輪成品油調價窗口開啟在即，油價方面又有新的變化，自上輪油價上調以來國際油價就一直維穩，不少車主表示新一輪油價調整油價或將迎來一輪擱淺，從7月22日最新油價調整，已經“連漲”7天！更新7月22日汽、柴油調後價格 根據油價調整最新消息，原油變化率從第1個工作日0.95%拉寬至1.06%，原油變化率從每噸預上調25元，上漲至每噸預上調32元…
-
談戀愛嗎? 被騙到傾傢蕩產的那種!
1988年出生的小於大學畢業後來到無錫工作，經自身努力和父母的資助，終於在無錫買房落戶，此時的小於已是而立之年。 他，幸遇“白富美” 2018年5月，小於經人介紹加瞭周然（化名）的微信，周然和小於同歲，自稱在橫店當制片人，兩人開始微信聊天，越聊越投機，十幾天後，兩人就在微信上確立瞭戀愛關系。 同年5月25日，兩人終於見瞭面，周然如照片中一樣漂亮，小於心花怒放。 緊接著，兩人進入瞭甜蜜的熱戀期，應周然的要求，小於出資幾萬元帶周然到三亞旅遊…
-
簡談威馳與瑞納, 誰的完美外觀可以賺足回頭率?
隨著社會的發展，人們對於汽車的要求也是越來越高，各大廠商為瞭吸引消費者的註意紛紛對旗下的車進行瞭改款，今天就帶大傢看看威馳對比瑞納 外觀： 指標名稱 威馳 瑞納 長[mm] 4420 4300 寬[mm] 1700 1705 高[mm] 1490 1460 軸距[mm] 2550 2570 整備質量[kg] 1125 1020 內飾： 動力： 指標名稱 威馳 瑞納 排氣量[mL] 1496 1368 最大功率[kW] 81 70 最大馬…
-
[消息]任嘉倫劇組上班飯拍來襲 周生教授的圓側臉看著就很想rua!
深陷周生教授的顏值無法自拔，發量富翁任嘉倫不僅有著一頭讓人羨慕的秀發，還是名副其實的睫毛精！這蠟筆小新般的肉肉側臉看著就讓人很想rua！ （圖/@零肆ALLEN丨任嘉倫 視頻/@Eth依然）
-
疫情下工廠關閉，緬甸政府向工人承諾的補貼來瞭
【緬甸中文網訊】日前，工人、移民監管與人力資源部消息發佈瞭一則消息，此次聲明關乎著疫情期間停工工人的生計問題。政府的聲明中明確表示，因為疫情二次復發，包括仰光省在內的多個地區，工廠及工坊再次被迫關停，在工廠關停期間，政府將為繳納瞭社會保障金的工人發放40%的薪資補助。 從政府發佈的聲明中得知，自9月24日開始，所有符合社保政策的工廠、工坊負責人或代表，可前往相關部門進行申請停工補助。如果工廠方面能夠按照相關規定給工人發放停工補助金，加上…
-
意大利病例數超102萬，總理：應著力避免全國封鎖
華輿訊 據歐聯通訊社報道，意大利緊急民防部11日疫情報告數據顯示，截至11日18時，全國累計確診病例增至1028424例，其中死亡病例42953例，現存病例613358例，普通住院患者29444例，重癥患者3081例，治愈患者372113例。在過去24小時，新增確診病例32961例，死亡病例623例。 意大利總理孔特（Giuseppe Conte）。 據報道，意大利衛生部11日疫情通報指出，迄今全國紅色疫情高風險地區已有5個大區，包括倫…
轉載請註明出處： 中國農村資產曝光！中國農村到底有多少錢？ - PUA台灣