又一房地產企業倒下瞭,負債2000億,賣公司都還不上

又一房地產企業倒下瞭,2000收入與2000億負債對等,賣公司都還不上

房地產行業在人們的眼裡一直都是特別賺錢的那個行業,而且我國的很多富豪也都是從房地產起傢的包括李嘉誠、王健林還有許傢印都是其中的代表人物,但就算是房地產行業也不會一直都這樣有熱度早在2012年的時候李嘉誠就已經預測到瞭市場會降溫於是開始對內地的房地產進行拋售,身為世界知名的大富豪李嘉誠的市場預測向來很準事實也證明瞭這點。

又一房地產企業倒下瞭,負債2000億,賣公司都還不上-圖1

王健林為瞭減輕負債上面的壓力在資產上面也已經縮減瞭很多,尤其是海外的資產都進行瞭出售以此來轉入到輕資產模式當中。不過就算是萬達沒有李嘉誠的反應快也算是向著好的方向轉變成功瞭,然而並不是所有的房地產企業都有這樣的機會改善運營模式的秦和地產就是這樣一傢不幸運的公司。

2018年的時候泰和地產在行業內的業績還是很好的一年銷售額2000億,然而讓人沒有想到的是負債也達到瞭2000億這讓很多人感到吃驚。創建泰和地產的老板黃其森並不是一直從事房地產行業的,而是在30歲的時候才創辦公司並殺到瞭行業當中成為瞭黑馬,在2017年泰和地產銷售額破突瞭一億又在次年翻瞭一倍銷售額出來。

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2018年對於泰和地產來說是大量常輝煌的一年公司達到瞭巔峰值,可惜是在2019年的時候泰和地產就沒有那麼好瞭盡管在銷售額上面依然出色卻在負債率上面也達到瞭百分之八十,這樣的情況對於公司來說是極為危險的信號。就在2018年的時候黃其森還給股東們打氣加油認為融資情況好轉會變得越來越好,但我國的房地產自那以後也漸漸下跌並進入到瞭谷底當中。

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除瞭泰和地產以外還有很多中小型房地產企業都出瞭問題,泰和地產也沒有逃開這個資金上面的問題很多高管不再相信黃其森並選擇瞭離職。為瞭解決公司裡面的問題黃其森隻能選擇賣掉旗下一間百億美元的子公司,在價格上面賣出瞭七十億美元但並不足以彌補泰和地產的債務缺口,就算是出售瞭子公司依然還有幾百億的債務要去還。

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其實這些債務問題並不僅僅是泰和地產的而是整個行業的一個縮影,在房地產熱度退去以後會有越來越多的企業在資金鏈上面發生問題,尤其是一心擴大品牌的企業為瞭能拿到好的地皮會不斷貸款去增加投資,本來房子蓋出來並高價一賣錢就回來瞭但現在特殊事件發生以及房地產溫度下降都結合到瞭一起,讓很多公司的資金都出瞭問題沒有辦法及時回收成本貸款就需要還款一下子資金鏈就斷掉瞭。

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可以說泰和地產的資金發生問題並產生負債是很正常的事情但也是一件很不幸的事情,自這些債務出現以後黃其森在公司裡面的信譽度已經直線下降人們對其也產生瞭不信任,一個管理人的威信下降就容易造成內部的更多問題泰和地產還有很多事情要去做。

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