銀行行長透露：通脹要來，提前做準備！手握“2樣”東西不慌
銀行行長透露：現金要貶值，提前做準備！手握“2樣”東西不慌
俗話說，“男怕入錯行，女怕嫁錯郎”，行業對人的影響力不可忽視。我們可以看到，長期霸占各收入排行榜的，基本是金融、互聯網等行業，因為他們進入的門檻高，在學歷和知識上要求高，成正比例關系。在這裡，我們不得不提及到另一個行業，即房地產業，這也是一個高收入行業。
進入房地產行業的門檻主要就在於資金要求比較高，對開發商來說，拿一塊地起碼也需要好幾億，對於購房者來說，買一套房，起碼也要幾十萬，甚至數百萬。但不可否認的是，他們在過去都賺瞭，富豪榜上常常有房企老板們的身影，即便是普通老百姓，一套房子的差距，也不是幾年工作收入能彌補的。
俞洪敏在2019年曾說，當時有兩棟樓擺在他的面前，由於資金原因，他隻買瞭其中較小的一棟，等有錢的時候再去買，結果已經被人買走瞭，現在那棟樓可能值50億瞭，當時如果買下來的話，他就可以把新東方關掉瞭。從他的言語之間，無不透露出懊悔，然而，天下沒有後悔藥可吃。但總結過去的經驗還是很有必要的，因為它可以帶給人啟發，避免再次重蹈覆轍。
就未來房地產趨勢而言，我們很多人，包括不少專傢都認為，房地產已經過瞭黃金期，比如牛刀、謝國忠這些名人大佬，早就唱衰房地產，認為房地產泡沫巨大，但事實卻讓他們無法可說，如果聽信瞭他們的話，估計現在很多人仍舊沒有自己的房子，或者還住在老舊房子裡。看空樓市的人之所以被打臉，一個重要的原因在於他們忽視瞭一個事實，即我們的經濟在發展，收入在增長，與之對應的貨幣也在增長。可以用兩個小例子來說明：
1.在1980年初，溫州一個縣城的商品房熱銷，平均每套房子賣2600元，每平米價格68.85元，當時人民日報對此評論是：一個普通市民要不吃不喝工作60年才能買得起一套商品房。因為那個時候房價相對於當時收入，同樣很高，豬肉才賣1元一斤。按房價收入比算的話，我們現在未必比那個時候高。
2.假如全社會的貨幣總量為1萬億元，一件商品的價格為1元，過5年後，貨幣總量增加到2萬億元，很顯然，商品的價格也會跟隨上漲，可能就在1.8元-2元瞭。房子也是這個道理，有數據顯示，我們傢庭財富中70%都是房子，若其他商品價格上漲，房子作為大宗資產，不漲才不正常。
當內循環到來以後，很多人都認為，要循環起來，就需要打壓房地產，因為高房價抑制瞭消費，怎麼擴大內需呢？其實這裡有一個誤區，正如國傢原房改課題組組長孟曉蘇所說，城鎮住房仍是最大內需，它能促進內循環，這是有道理的，比如蓋一個小區，涉及到建材、園林、安防、裝飾等等諸多行業的發展，對於一個傢庭也是如此，估計沒有什麼消費能抵過在房子上的投入，因而，房地產被拋棄的言論自然是站不住腳。
至於房價，這是一個比較敏感的話題，從個人的角度，不主張房價過快上漲，從國傢對樓市調控看也正是這樣，要確保市場的平穩健康發展。那麼，多少算平穩呢？有人說，房價不漲，其實就是跌瞭，也有人說，房價增長與收入增長相匹配，隻要不高於GDP和物價的增速也可視作平穩。
無論怎麼說，房子的重要性不言而喻，不僅僅是受“有房才有傢”的傳統觀念影響，也在於房子與我們的財富綁在一塊，具有抗通脹作用。所以，有銀行行長透露：通脹要來，現金就容易貶值，提前做準備！手握“2樣”東西不慌。全球疫情仍舊肆虐，經濟秩序完全恢復還無從談起，各大央行仍舊以寬松的貨幣政策為主，隻有持有抗通脹的資產才會有安全感。
一件東西是黃金。俗話說“盛世古董，亂世黃金”，當通貨膨脹時，上市的貨幣量較多，紙幣就容易貶值，但黃金則不一樣，它是充當一般等價物的商品，等價交換的物品總量不變，而且本身也具有價值且稀缺，有數據表明，全球債務總額約為63.3萬億美元，轉化為黃金為528億盎司，即44米立方體，但近十年的產量卻受制於成本壓力、未發現大型新礦以及待開采項目減少等因素影響，產量將回歸更長期的平均水平。事實上，即便不考慮黃金的升值因素，但也一直都作為一種避險工具而存在。
另一件就是房子。玻璃大王曹德旺曾說，房子就是水泥磚頭，根本就不值那麼多錢，但被經濟學傢馬光遠反駁，認為如果僅僅把房子理解為磚頭和水泥，全國一個價才對，看似為老百姓發言，其實是在誤導。從中可以看出，房子不僅具有居住功能，房子上還附有其他東西，比如就業機會、教育以及各種配套資源，這也是為什麼很多人掏空六個錢包也要買房的原因。特別是當我們遇到突發情況的時候，如果沒有房子，可能面臨被從出租屋趕出來的風險，如果還有一套房子用來出租，即便暫時失業也不用太擔心，畢竟還可以依靠租金維持基本生活。
當然，在房住不炒的大環境下，樓市平穩是主基調，想在房子上短期大賺一筆的時代大概率已經過去瞭，隻是，除瞭持有一定的現金流外，考慮持有其他相對優質的資產是我們每一個人都要思考的課題，以保衛我們的財富。
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