匯率6.70!人民幣進入不放水時代,房價泡沫破裂已無法避免

當前,人民幣兌美元的匯率已升值到6.70。它說明:人民幣放水的時代已經結束。

匯率6.70!人民幣進入不放水時代,房價泡沫破裂已無法避免-圖1

匯率6.70!人民幣進入不放水時代,房價泡沫破裂已無法避免-圖2

整個9月份,央行搞的都是7天或14天的逆回購(到期後收回),從大的層面來說:9月份,咱央行沒放水。美聯儲放水,所以美元貶值,黃金現在都反彈瞭,回到1916美元每盎司。美國疫情還在進行中,而我國的中秋國慶8天長假向全世界展示瞭,我國經濟已復蘇。

我們回顧一下人民幣最近二十年的放水史。

朱相的時候,有通貨緊縮。可見,當時是不放水的。放水,怎麼可能有通貨緊縮呢?

2001年,我國加入WTO,然後外匯儲備增多,外匯占款增多,這些是剛需性放水。

2008年之後,是著名的4萬億。人民幣的大放水時代,應該來說就是4萬億(2008年)開閘一直到2020年8月。

當然,考驗人民幣是否真的進入不放水時代,關鍵在於:房價泡沫破裂時,會不會開閘放水保房價泡沫?

不放水,M2盤整,房價泡沫破裂,房價大幅回調。

現在,肉包普遍是2塊一個,有些地方已經3塊一個瞭。不過呢,那肉餡還不如以前5毛一個肉包。

以前5毛一個肉包,包子大肉多分量足,兩個肉包就能吃飽。

現在2塊一個肉包,3塊一個肉包,啃三個肉包也沒以前2個肉包有飽腹感。

一二線的泡沫高價房,主要是有錢人在買。低收入的困難群眾是沒錢接盤的。不看租售比的房產投資,是個笑話,純粹是暴發戶繳納智商稅。

暴發戶,德不配位,不理解財富的構建和估值,所以會成為受害者,高位接盤買房繳納智商稅。

普通群眾,要理解泡沫高價房,為啥會有成交量,可以細讀這三個字:智商稅!

當然,假如再度大放水的話,肉包會朝4塊一個挺進,房價會高位盤整,部分樓盤會創新高。結合6.70的匯率,個人預測應該不會大放水。

暴發戶憑運氣賺的錢,都要憑本事炒房虧掉。

特朗普的那個啥,咱不用太當真,他純粹為瞭連任造勢。即使特朗普或拜登入主白宮後,太平洋兩岸的關系不可能回到以前,但也不會太差

匯率6.70!人民幣進入不放水時代,房價泡沫破裂已無法避免-圖3

當年日本房價泡沫破裂,是因為日元M2盤整。如截圖,數據來自美聯儲抓取自日本央行:

1974年,日元M2是100萬億。

1990年,日元M2是492萬億。

1995年,日元M2是543萬億。

從1990-1995年,日元M2急剎車,所以房價就崩瞭,而且沒有起死回生。假如,當年日本頂不住壓力,1992年開始再度大放水,到1995年日元M2翻倍到1000萬億。那麼,日本房價就會在當年復蘇,並吹一個更大的泡泡。

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這樣的話,日本年新生嬰兒跌至86萬也不用等到2019年,早在2000-2005年就能實現。

日本當年,要對大和民族負責,所以戳破瞭泡沫。

今年8月,日元M2已漲至1118萬億。安倍當年的“三支箭”核心就是:放水。所以,日本房價反彈,日本新生嬰兒數下跌。

日本經濟高速發展的時候,1974-1990年,十六年時間日元M2漲瞭5倍。

我國經濟高速發展的時候,2004-2020年,十六年時間人民幣M2漲瞭10倍。

2016年的時候,土耳其裡拉兌美元是3,現在已貶值到7.94。

裡拉的貶值速度這麼快,關鍵是放水。

所以,假如央行要想大放水,裡拉這種前景就會出現。而現在匯率是6.70,可見央行不打算放水,9月份也佐證瞭(至少9月份)央行不打算放水。

太平洋兩岸的那個啥,意味著人民幣與美元的金融大戰很難避免。為瞭吸引國外的退休金等投資人民幣國債,我們的國債要比美債利息高差不多2%。

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現在,十年期美債收益率在反彈,已經是0.774%。隻要美聯儲不大放水,美國財政部繼續發債,美債收益率就會反彈。

美債收益率突破1%的話,會推高人民幣的利息的。

這樣,短期可能會有加息20個基點(0.2%)的效果。

長期來說,11大選結束後,美國通脹一旦突破2%,美聯儲內部有投票權的官員就會有人倒戈,願意投票加息。

反正,先等大選結束,再等美國通脹突破2%,再等聯儲內的官員倒戈發表加息講話。

這個時間點,應該就是房價大幅回落的時刻。人民幣匯率可能會在那時承壓,央行那時的7天或14天逆回購(或1一年期MLF)的利息可能會上調。

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