“囤地高手”李嘉誠，為何驚動成都？
李超人幾十年職業生涯中，有兩大王牌操作廣為流傳，一是抄底，二是囤地。
抄底，代表著他作為商界領袖的超前眼光和過人氣魄，囤地則被指責。因為這手操作，大多是提前搶購內陸各大城市的王炸地塊，地到手後一般拖著不開發，捂上10幾年轉手大賺，事瞭拂身去。
李傢進入大陸10幾年，從北上廣到成都、大連，這種事在全國上演無數次，讓大傢心裡很不是滋味。
終於，看不下去的成都率先出手。
9月23日，一份由成都市高新區發出的《關於禁止和記黃埔地產(成都)有限公司融資、貸款和重大資產重組的函》的文件在網上流傳。
這份函是高新區財政金融局向區內各金融機構下發的通知，大意是禁止向和黃地產（成都）提供新增融資、貸款。
成都高新區為啥發出雷霆之怒？因為今年7月，長實集團作價約78.47億港元，將旗下和黃成都公司及南城都匯50%股權轉讓給禹洲集團和成都瑞卓置業，預計從中可獲得超38億港元收益。
這塊地來頭不小，號稱和黃在成都的1號作品。2004年，和黃將成都列為西南地區重點投資區域，並斥資21.35億元拿下南城都匯地塊。
當時這塊地均價1030元/平米，目前已突破2萬元/平米，16年足足翻瞭近20倍，李傢也因地塊升值而血賺。
但這麼多年過去，南城都匯2.33萬個單位中，竟然還有6000多套房源沒賣出去，項目7期、8期甚至還沒開售，上一次開盤已是4年前。
而且南城都匯雖然有絕佳地段，產品開發卻顯得一般，被成都市民評價為一流地段，三流產品，各種投訴問題也層出不窮。
這事說白瞭還是李傢囤地的弊病：瞄準各大城市的熱門地塊，在低位大量買入，買完不專心搞開發就跟你耗著，拖上好幾年，等周邊配套上來地價飆升，他們就高位套現走人。
所以成都高新區非常憤怒，在這次文件中明確指出和黃存在嚴重捂地、捂盤不良行為，嚴重影響瞭區域房地產市場平穩發展。
其實不止成都，2006年，李嘉誠分別斥資32億、22億拍下上海世紀匯廣場地塊，和普陀真如副中心地塊。
2016年，世紀匯廣場地價大漲，李傢果斷以200億賣出，10年大賺168億。2019年，普陀真如副中心也被宣佈售出，估值30億美元（約210億元）。
2011年，李傢以19.19億元購得大連市西崗區建築規模達50.5萬平方米的一宗商業地塊。
2019年，多傢媒體報道長實集團已將該項目出售給融創中國，作價超過40億元，8年大賺20億元。
今年9月4日，財新網一則消息稱，李嘉誠旗下的長江實業擬出售北京、上海的兩處物業，價值高達500億元。
這次擬出售的北京逸翠園二期商品房住宅項目，同樣是捂地近20年，直到2019年才開工建設，開工1年多就想著賣瞭…..
2013年至今，李嘉誠接連出售包括北京、上海、香港等在內地1700億元資產，占其拋售亞洲資產的70%左右。而這些拋售的資產，大多數都沒建成交付使用，有的開發期限已超過10年…..
諷刺的是，李傢從不承認囤地。
貳
以這次成都賣地為例，7月長實集團不是已經把和黃成都公司連同南城都匯項目賣給禹洲集團和成都瑞卓置業瞭嘛，相當於監管鐵拳出擊前就金蟬脫殼瞭。
所以長實集團立馬發聲否認，說和黃成都公司已經不是長實旗下瞭，也不是我們控制，還重申長實所有發展項目均嚴格按照國傢法規進行，並不存在囤地的情況。
言外之意這公司我們已經賣瞭，監管拉黑的可不是長實，而是接盤的禹洲集團和成都瑞卓置業。
囤地16年賺瞭幾十億，還不落下口實，作為商人，李嘉誠的賺錢能力的確驚人。問題在於，李傢給這個國傢留下瞭什麼？
在大陸，李傢囤地10幾年轉手就賺幾十億，那些荒置多年的土地，何嘗不是一種社會資源浪費？
李光耀就曾一針見血指出：他制造一件影響世界的商品？沒有。他投資地產、收購港口、電訊公司，全靠壟斷結盟。他十分成功，但對香港經濟發展並沒起到多大作用。
李嘉誠曾有回應，我是一個純粹的商人，隻追求利潤，不要用那些空洞的道德來衡量我。
李嘉誠的商業帝國，始於抄底香港樓市，盛於內地樓市黃金10年。上世紀60年代開始，李嘉誠屢次抄底香港。70年代後期，改革開放浪潮中，英資在港信心動搖。
1979年，李嘉誠通過長江實業從匯豐銀行手中買下和記黃埔22.4%股權，1980年底增至41.7%。成功控制和記黃埔，賺得盆滿缽滿。
1985年，怡和集團財務危機，李嘉誠又以29.05億元收購其旗下電力供應商香港電燈，李傢從此掌控瞭香港供電。2000年後，李嘉誠再次踩準大陸樓市黃金十年，掘金無數。
這些驚人的，讓李傢成為華人首富的時代紅利，又怎麼會是一句“隻求利潤”所能詮釋的。
結語:
套現內地的這些年，李傢也沒閑著，反手抄底英國，買入超4000億港元英國資產，包括能源、電力、通訊等基礎領域，人稱買下半個英國。
對於這筆操作，李嘉誠依然可以回以“隻求利潤”，但中國有句話叫飲水思源。如果隻求利潤，大傢都去房地產，又何來科技突圍？
所以，對於一個國傢而言，隻求利潤永遠立不住腳，尤其是在外部環境極度不確定，疾風驟雨的今天！
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