澳大利亞經濟或倒退回原形，由富變窮或不可避免，事情又有多個變化
過去30年間，地廣人稀的澳大利亞憑借吸引全球投資者購買澳洲房產和留學資源，來推動經濟的增長。換言之，澳大利亞經濟一直在出售資源，澳也因此保持瞭30年的經濟增長，並成為全球投資者避險的主要市場之一。然而，今年以來，澳大利亞經濟則面臨倒退回原形，由富變窮的風險。無獨有偶，事情有瞭多個新變化。
事情的一個新變化是，澳大利亞統計局（ABS）最新數據表示，該國第二季度國內生產總值（GDP）比上一季度萎縮瞭7％。美國媒體CNN分析報道稱，對於經歷瞭29年的經濟增長的澳大利亞經濟來說，經濟衰退是一個轉折。值得註意的是，該外媒同時認為，隨著澳洲牛肉，紅酒等商品出口份額的大幅減少，更加打擊瞭原本已經受挫的澳洲經濟。
事情的另一個變化是，標普已將澳大利亞的AAA評級展望下調為負面，原因是澳洲財政狀況大幅惡化。澳財長不久前擔憂地表示 ，澳大利亞正處於1990年代以來的首次衰退。澳洲聯儲同樣表示，澳大利亞經濟在2020年上半年將萎縮10％，達到1930年代大蕭條以來的最高水平。這意味著，澳當局或認為澳大利亞經濟衰退或不可避免。
不僅如此，事情還有新的變化，美國商業內幕網站9月21日報道稱，不再來澳大利亞的國際學生將對澳經濟產生重大影響，包括房地產市場。澳大利亞國傢住房金融和投資公司（NHFIC）的一份新報告預測，由於國際招生人數下降，澳住房需求將在未來三年內減少23.2萬。該報告還警告說，租金和價格將出現下滑，並預示將對澳大利亞建築行業，人口增長和整個經濟產生更大的沖擊。
另據SQM Research在三周前發佈的報告中發現，澳全國住宅租賃空置率創紀錄的大幅增長，悉尼CBD空置率飆升至13.8％，是SQM系列的最高紀錄，墨爾本的情況並沒有好得多，南岸空置率上升到13.0％，而中央商務區上升到7.6%，而這背後體現的邏輯也很簡單。即此前在澳大利亞投資的炒作級、非剛需性的全球投機客或正在付出昂貴損失。
比如，在澳大利亞一些中心城市的市中心，租金正大幅下降。這正在深深刺痛過去那些在澳投資的投資者以及房東們。要知道，去年，國際學生為經濟貢獻瞭超過370億澳元，教育是僅次於鋼鐵和煤炭的澳大利亞第三大出口商品。最新數據顯示，由於各機構拼命削減成本，至少有11,100名澳洲的大學工作人員已經失業。
雪上加霜的是，澳國民銀行最新預測，悉尼和墨爾本的房價將在未來18個月內下降15％。美國作傢兼金融評論員哈裡·登特警告稱，這場危機將持續兩年並使得澳大利亞房價下跌50％。分析認為，這些都是地廣人稀的澳大利亞經濟或倒退回原形，由富變窮的多個變化和跡象。那麼，澳大利亞經濟將如何應對不可避免的蕭條呢？
因此，我們註意到，在澳大利亞經濟又上演瞭另外一幕獲得更多利潤的“大戲”。這就是，澳當局從2019年開始加大力度向外國買傢征收更多的稅收來打擊投機行為，按路透社數周前報道稱，如果當澳洲的市場環境變得更壞時，甚至可能將包括中國人在內的外國買傢的空置房子強制征用為廉租房，這就意味著這些空置房產事實上已經被澳當局充公沒收瞭。
因為，這些海外置業的中國人中隻有少數是用作留學買房或自住用途的，大部分為投資甚至是投機性購房。分析認為，對於澳大利亞經濟而言，或正將該國的經濟衰退風險轉嫁給全球投機客。這就正在給包括中國買傢在內的全球炒房客上瞭一課。澳大利亞經濟多年以來，不斷吸引全球投資者購買該國樓市的一個龐氏騙局或也正在被揭開。（完）
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