中國對澳大利亞投資跌近50%！連鎖反應出現，房地產要“垮”瞭？
中國是澳大利亞的重要投資國，澳知名經濟學傢彼得·德賴斯代爾表示，中國投資對澳大利亞經濟發揮瞭積極作用。然而，有澳學術機構發現，近年來，中國資金正在加速撤出澳大利亞，撤出的幅度超過預期。在疫情下，澳大利亞迎來瞭近三十年來最難過的經濟寒冬。如今，投資下滑正給澳大利亞一些關鍵行業帶來瞭連鎖反應，對澳經濟復蘇前景無疑也是巨大挑戰。
1、中國對澳投資下跌47%，連鎖反應開始出現
據外媒報道，最近，澳大利亞國立大學東亞經濟研究所統計的數據顯示，中國對澳大利亞的投資已出現連續3年下降。2016年，中國對澳大利亞的投資額高達160億澳元。2019年這一數字大幅降至25億澳元，比2018年下降24億澳元（約合120億元人民幣），降幅為47%。短時間內，中企投資幅度下降明顯，反映瞭澳大利亞營商環境正在變差。
對此，我國作出瞭回應。據央視新聞報道，9月18日，我國表示，澳方近來以其他理由阻礙企業赴澳投資，影響瞭企業對其的投資信心，希望其切實為包括中企在內的外國投資者創造公平、開放和非歧視的投資環境。
澳大利亞國內不少學者和媒體也有類似觀點。德賴斯代爾指出，澳大利亞外資監管環境變化給投資者帶來不確定性，而且趨勢越來越明顯，這種做法值得商榷。
目前，中國投資減少對澳大利亞不少行業已經帶來瞭連鎖反應。比如，房地產是中國對澳大利亞投資的最大領域，2019年占中資對澳投資比重的25%，但如今該行業表現得不受中國買傢青睞，比如今年5月份，中國買傢對該國房地產的詢問量下跌65%
另據澳大利亞機構調查數據顯示，自疫情暴發以來，今年7月份，該國高級辦公區的價值已經縮水10%，旅遊中心商業地產的價值更是驟降25%，而且地產行業還有下探的空間。
這對澳大利亞經濟無疑將帶來負面影響。要知道，房地產行業在澳大利亞經濟中占據重要位置，為該國GDP貢獻6%，同時創造全國2%的就業崗位。
采礦業是中國對澳大利亞投資的第二大行業（21%），基於采礦業是澳大利亞出口的經濟支柱，類似地，該行業接受外來投資的減少給經濟帶來的影響也不容樂觀。
2、經濟創下50年最大跌幅，澳大利亞欲放寬投資政策
在疫情沖擊內外部需求下，今年澳大利亞的經濟形勢一片慘淡。據澳大利亞統計局9月2日公佈的數據顯示，今年第二季度，澳大利亞環比下降7%，創下1959年以來的最大跌幅；同比下跌6.3%。無論是環比、還是同比，澳大利亞的GDP下跌情況都比經濟學傢預想的要糟得多。
今年第一季度，澳大利亞經濟已經出現萎縮，如今兩個季度都出現負增長，意味著澳大利亞經濟陷入瞭技術性經濟衰退，這打破瞭澳大利亞近三十年來經濟無衰退的紀錄。不少媒體評論表示，澳大利亞挺過瞭2008年世界金融危機，但這回澳大利亞難逃“2020”。
在經濟二季度數據發佈上，澳大利亞財政部長表示，由於限制外出等，服務消費下滑，個人消費環比下降12.1%；禁止外國人入境也影響到旅遊服務，出口也減少6.7%。
對於澳大利亞而言，經濟急需復蘇隻能指望外國投資流入，以創造新的需求和就業崗位。目前，該國正計劃放寬部分行業的投資政策，比如房地產。據澳媒報道，由於房地產行業快“撐不住”，該國準備放寬海外投資者的商業地產租賃標準，商業地產租賃價值隻有超過2.75億澳元才需要接受檢查。
不過，澳大利亞放寬投資政策能否重新吸引投資者，還存在很大不確定性。不知道澳大利亞是否會後悔當初所做的決定呢？
文 | 鐘志生 題 | 黃紫鎵 圖 | 饒建寧 審 | 黃紫鎵
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