螞蟻集團官宣上市計劃，全球房地產投資暴跌33% | 財經日日評
全球房地產投資暴跌33%亞洲逆勢增長
7月20日消息，今年上半年，因冠狀病毒重創經濟並擾亂瞭交易活動，全球房地產投資暴跌瞭33%。少數亮點之一是亞洲住宅房地產投資逆勢增長瞭105％，報告顯示，這得益於黑石集團斥資近30億美元從安邦保險集團手中收購一批日本公寓。
根據報道，由於政府的封鎖，旅遊業關閉瞭數月，今年上半年酒店投資下降瞭59%，零售地產投資下降瞭41%。工業和住宅地產表現較好。（界面新聞）
｜點評｜ 全球房地產投資的暴跌主要是由新冠疫情導致的，人們居傢隔離，所以各種商業地產投資下降巨大。但是，隨著全球疫情的逐步控制，經濟生活逐漸恢復正常，全球房地產投資也會有回暖的趨勢。
亞洲住宅投資的逆勢增長，有一部分原因是國外公司來亞洲抄底。雖然亞洲也受疫情影響，但是需求沒有減弱；另一部分是因為全球經濟動蕩，很多投資者為瞭分散資產風險，就會轉向住宅投資這類的安全資產。
螞蟻集團擬科創板港交所同步上市
7月20日消息，支付寶母公司螞蟻集團宣佈，啟動在上海證券交易所科創板和香港聯合交易所有限公司主板尋求同步發行上市的計劃。
據悉，螞蟻集團此次尋求IPO估值至少2000億美元。接近螞蟻集團相關人士表示，關於螞蟻集團此次IPO的時間表、估值、募資數額等具體信息，最終將取決於市場因素。（東方財富網）
｜點評｜ 又一明星企業排上科創板上市的日程。螞蟻集團頭頂阿裡巴巴光環，一出生就光彩奪目。雖說當時從阿裡拆出支付寶另立門戶，被指不遵守市場契約，也有把支付寶當作管理層另一個“錢包”之嫌，回頭看來，如果支付寶不走出這一步，很可能也隻是阿裡的一個項目而已。
是非對錯已難以說清。如今，不光是阿裡高管收益頗豐，有份得到螞蟻期權的員工也利益均沾。前兩年，阿裡獲得瞭螞蟻33%股權，也算是對軟銀、雅虎等老股東有所交代。隻是，螞蟻前面的路也不是那麼好走，近日螞蟻金服改名螞蟻集團，去掉瞭“金服”二字，其意深遠。
滴滴拼車改名青菜拼車
7月20日消息，滴滴拼車宣佈更名為“青菜拼車”，采用全新品牌標識，邀請人氣偶像朱正廷、黃明昊擔任新品牌大使。
滴滴方面介紹，此次更名為青菜拼車，是滴滴拼車面向未來服務階段的新裡程碑，將在現有產品基礎上，圍繞低價、準時、安全三大核心用戶價值，不斷提升大數據和人工智能算法，優化地圖路徑規劃能力，讓拼車行程更高效。同時持續完善拼友乘車守則，呼籲營造文明和諧的合乘環境。（新京報）
｜點評｜ 滴滴拼車的目標人群是在大城市奮鬥的白領，然而，青菜拼車瞄準瞭下沉市場，這次滴滴改名“青菜”，也是想強化品牌調性更好地吸引那些收入不高的上班族或者年輕的學生。
但是青菜拼車使用的套路應該和滴滴打車一樣，前期進行低價引流，後期就會把價格抬上來。雖說青菜拼車想打造一個“普惠大眾”的品牌形象，但是從商業的角度來說，它之後的價格並不會比滴滴拼車便宜多少。從某種意義來講，此次的更名造勢，或許就是滴滴拼車的一場市場營銷活動。
深圳線上掛牌法拍房數量超過6500套
7月19日晚消息，根據阿裡拍賣網公佈的數據統計發現，近三年來，深圳的住宅法拍房數量呈上升趨勢。從2017年到2019年，深圳法拍房在阿裡拍賣網上每年的掛牌總量分別是1359套、1932套以及2139套。截至目前，深圳在該平臺拍賣的房產數量已經超過瞭6500套。
在隨機統計的400套樣本房源中，金融機構借貸糾紛、民間借貸糾紛以及合同糾紛，成為瞭今年上半年深圳法拍房來源的“三巨頭”。較少出現因為拖欠銀行月供或直接斷供導致房產被拍賣的案例。（第一財經）
｜點評｜ 深圳的房價算是中國樓市晴雨表之一。隨每年法拍房數量增加，“斷供潮”的說辭從未停歇。今年的“斷供”猜想，主要來源於對新冠疫情引發失業潮的擔憂。事實證明，情況也許還沒有危險到這種地步。
大面積的斷供潮會引發系統性金融風險。不過，中國居民的儲蓄率相對較高，短時間內還能扛得住，再者中國人對房子等資產看得很重，寧可想盡辦法借錢也不會輕易斷供，這為金融機構多留出瞭安全冗餘。還有就是這一輪寬松貨幣政策，也對避免系統性金融風險發揮瞭重要作用。
長租公寓進入前所未有的困局
7月20日消息，蛋殼公寓最近的日子並不好過。一方面是180倍的規模擴張，另一方面是連年加劇的虧損，自2015年成立後，蛋殼公寓的成長之路備受質疑。今年以來，突如其來的疫情、被帶走調查的CEO，更是讓蛋殼公寓陷入多事之秋。
日前蛋殼公寓發佈今年一季度財報，凈虧損為12.34億元，相較去年同期擴大逾50%。蛋殼公寓危機的背後，整個長租公寓行業也進入一場前所未有的困局，其深層次原因與當下長租公寓商業模式的缺陷有關。（礪石商業評論）
｜點評｜ 大部分的長租公寓就是互聯網上的“二房東”，靠差價來實現營收。現在很多的長租公寓公司，利用租金貸來募集資金，擴大公寓規模，以此來分攤成本和推高租金來賺更多的差價。但其實，這存在一個很大的弊端，這裡面的資金存在一個很大的杠桿風險，一旦哪個環節出現差錯，就會全盤崩裂。
目前，蛋殼公寓和整個長租公寓陷入危機，表面是疫情導致房屋空置和退租壓力，但其根本原因是資金鏈失血，玩不下去瞭。在大環境不景氣的條件下，現金流才是王道，商業模式過於單一的長租公寓，也就難以避免踩雷。
8傢頭部券商遭協會自律調查
7月19日，中證協官網公告稱，對在中核融資租賃公司債券發行招標過程中，存在承銷費報價偏低情況的8傢券商展開自律調查。8傢券商包括國泰君安、海通證券、中金公司、平安證券、申萬宏源承銷保薦公司、天風證券、中信證券、中信建投。
該債券承銷項目中標情況為，國泰君安和中信證券分別以第一、第二名進入瞭中標候選名單，其承銷費率分別為總費率0.015%和年化0.01%，堪稱市場“地板價”。此次低價發債雖引不小市場爭議，但多位業內人士表示，低價承銷債並不罕見。（綜合中證協官網）
｜點評｜ 大型國企由於債券發行額度大、評級優秀，往往可以提高承銷商的市場占有以及業內排名。該類企業未來往往還會有潛在的大型項目，券商們自然是優先考慮“獲得客戶”這一目標為先。
當前金融中介機構確實存在類似“贏者通吃”、頭部券商低價壟斷大型項目的現象。不過，此次調查的象征意義大於實際意義，因為具體費率往往是同業競價的結果，僅通過懲罰及限制來控制費用現狀，長期來看容易扭曲市場競爭。
AI芯片第一股寒武紀登科創板
7月20日消息，芯片獨角獸寒武紀登陸科創板，開盤大漲288%，總市值一度擴大至1180億元，最高價達295元/股。截至收盤，該股漲幅回落至229.86%，盤後報212.40元，換手率達77.92%。據悉，寒武紀發行價定為64.39元，發行4010萬股，募集資金25.8億。
公開資料顯示，寒武紀科技是一傢AI芯片研發商，致力於打造各類智能雲服務器、智能終端以及智能機器人的核心處理器芯片，同時還為用戶提供IP授權、芯片服務、智能子卡和智能平臺等服務。（第一財經）
｜點評｜ 芯片技術相關同人工智能都是近年的一大熱點，恰逢國傢在高新科技領域展開重點扶持，寒武紀作為明星企業自然也會受到資本市場的青睞。從當日市場表現來看，近8成的高換手率及下午的回落，也基本符合熱門新股的表現。
繼國盾量子、中芯國際、寒武紀等科創板吸資大戶之後，未來也許會有更多含高新科技概念的公司追隨入市。不過需要註意的是，寒武紀本身並未盈利，其“畫餅效應”能否維持高股價還是一個問號。
周一滬指大漲逾3%
7月20日消息，周一兩市股指高開後小幅下探，隨後在金融、地產、周期等板塊的帶動下強勁拉升，滬指午後大漲逾3%收復3300點，深成指漲幅超2%，創業板指早盤回落後，漲勢相對較弱。
截至收盤，滬指漲3.11%報3314.15點，深成指漲2.55%報13448.85點，創業板指漲1.31%報2697.3點。兩市合計成交1.19萬億，為連續第13個交易日突破萬億元。(新浪財經)
｜點評｜ 在上周連續大跌後，A股再度反攻上漲。市場成交總額維持高位，說明人氣不散，士氣猶存。不過，周一指數大漲保險等大盤股貢獻最大，像中國人壽這樣市值過萬億的股票，動不動就漲停，實屬罕見。這也是牛市景象的表征。
話雖如此，接下去的賺錢效應或會減弱，指數震蕩仍是大概率。慢牛從來隻是一種期望，在一個不成熟的資本市場，投資者賺快錢的心態，往往會導致市場表現激進。
文中股市、期貨內容僅供參考
不構成投資建議
當值編輯 | 陳子凡 | 欄目主編 | 魏英傑
責任編輯 | 何夢飛 | 主編 | 鄭媛眉
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