恒大已至懸崖邊？負債高達5700億，許傢印賣資產挽救
房地產曾是國內最為火熱的“香餑餑”行業，恒大創始人許傢印也曾登上過中國首富的寶座。但是從2020年開始，恒大的債務危機在暴露出來之後，就開始走下坡路瞭。
最近，恒大又開始頻頻爆出新消息。7月份廣發銀行申請凍結恒大1.3億資產。隨後，停工、拖欠工程款的消息不斷傳出來。
近日，恒大的一則人事變動消息引起瞭軒然大波。8月17日，國傢企業信用信息公示系統顯示，恒大地產集團在當日完成瞭相關工商登記變更，恒大地產集團董事長由許傢印變更為趙長龍，總經理、法人也從柯鵬變為趙長龍。
恒大地產怎麼瞭？
恒大是許傢印白手起傢憑借著一己之力，打造的地產王國，這次竟然悄悄地完成瞭公司內部的交接工作。在許傢印卸任恒大董事長之後，趙長龍接下瞭恒大董事長的重任。難免會有人疑惑許傢印怎會甘心退位讓賢？
很多人猜測許傢印卸任恒大地產，或為專註“造車夢”。但是，許傢印在恒大的如此現狀下選擇進軍新能源行業，也引發瞭眾多質疑。恒大造車有點神速，僅用瞭一年多的時間，就走完瞭許多車企五年甚至十年才走完的路。
這幾年對於房地產行業來說是艱難時期，當然恒大也沒逃過此劫。恒大作為地產界的翹楚，從被爆流動性危機，到拋售資產求生，恒大的一舉一動都牽動著資本市場心。
在國內有不少的房地產企業，但是能夠做到像恒大這樣子的規模的卻沒有幾傢。然而恒大面臨困境，到底是怎麼瞭？
從2020年開始，恒大的債務危機就開始暴露出來。根據數據統計，恒大去年的負債率高達8700億。恒大在半年的時間內將負債下降瞭近3000億，盡管負債在降低，但是恒大的資金問題並沒有完全解決，等著恒大還錢的地方還多的是。
眾所周知，恒大一直都不是一傢“單純”的房地產商。恒大表面上是一傢做地產的公司，實際上恒大還有各種業務，如恒大冰泉、恒大金融以及恒大糧油等。正是這是大規模的投入，成為瞭恒大的資金隱患，如今。終於到瞭恒大支撐不起的地步瞭。
恒大的未來在哪裡
禍不單行，8月19日人民銀行、銀保監會相關部門負責同志約談恒大集團高管。恒大作為中央財經委員會第十次會議之後第一個被約談的對象，引發瞭各界人士對於房地產企業的思考。
恒大作為房地產行業的領軍企業，一定程度上代表著行業內大多數房企的現狀。約談恒大，對於整個房地產行業來說，具有代表意義。
現在的恒大早已經不是當初的恒大瞭，現在的恒大最主要的是要還債。今年，恒大大規模的打折賣房活動席卷眾多城市，操作已經很明確，想盡一切辦法獲取現金流。
盡管恒大的總體資產遠大於債務，但動輒數千億的債務壓力，隨時有可能成為壓倒駱駝的最後一根稻草。房產的黃金時代早已過去，要想找到一個完美的接盤者並不容易，稍有不慎許傢印的努力就會付之東流。
現在對於恒大而言，要想擺脫困境最重要的就是降杠桿、去負債、增加流金資金。恒大地產以及許傢印看重的恒大汽車要及時調整發展戰略。
現在的恒大處在風口浪尖上，就應該拿出“壯士斷腕”的勇氣，積極化解債務風險，調整發展戰略，求真務實，穩健經營，積極自救，引入戰略投資者，安全渡過此輪危機。
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